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文档简介

合同编号:__________合同各方:1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:(详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等)1.2标的房屋的产权情况:(说明房屋的产权性质、是否有抵押、是否为共有财产等情况)第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,标的房屋的成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(详细描述支付房价的方式,如首付款、贷款等方式)第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内,将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2具体违约责任按照双方协商确定的违约金或者其他方式计算。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.核对双方信息:在签订合同前,请仔细核对甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息,确保信息的准确无误。如发现信息有误,应及时更正。解决办法:双方协商一致,更正相关信息,并在合同中进行修改。2.房屋产权情况:确保了解标的房屋的产权情况,包括产权性质、是否有抵押、是否为共有财产等。解决办法:可以向房地产交易中心查询相关信息,或者咨询专业律师。3.房屋价格及支付方式:明确双方确认的房屋成交价格及支付方式,如首付款、贷款等。解决办法:在合同中详细描述支付房价的方式,并确保双方对支付方式无异议。4.房屋交付及过户:约定好房屋交付的时间及过户手续的办理,确保双方按照约定履行。解决办法:在合同中明确约定交付时间及过户手续的办理,如有违约,可根据违约责任条款进行处理。5.违约责任:了解并明确双方在违约时的责任和赔偿方式。解决办法:在合同中约定具体的违约责任及赔偿方式。法律名词及名词解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖的房产,即非首次交易的房产。2.标的房屋:指本合同中涉及买卖的房屋。3.甲方:指出售标的房屋的当事人,即卖方。4.乙方:指购买标的房屋的当事人,即买方。5.成交价格:指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。7.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。8.过户费用:指办理房产过户手续所需支付的费用。9.首付款:指购房者在购买房屋时,一次性支付的部分房款。10.贷款:指购房者向银行或其他金融机构申请的购房资金。应用场合:1.二手房买卖:适用于个人或企业出售二手房给其他个人或企业的情形。2.房屋转让:适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情形。3.房产交易:适用于各类房产交易场景,如住宅、商业、办公等。补充条款:1.房屋维修责任:约定房屋交付后,对于房屋existing的维修责任由哪方承担。2.房屋保险:约定是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担。3.房屋钥匙交接:约定房屋交付时,钥匙的交接方式及时间。4.物业费用结算:约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。5.户口迁移:约定卖方在过户前需将户口迁出的时间及责任。附件列表:1.房屋所有权证:证明甲方对标的房屋拥有所有权的相关文件。2.房屋土地使用权证:证明甲方对标的房屋土地拥有使用权的相关文件。3.房屋买卖合同:甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。4.房屋评估报告:对标的房屋

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