逾期交付房屋解除合同代理词

逾期交付房屋解除合同代理词签署日期：____________________________签署地点：____________________________甲方（物业管理公司）：____________________________乙方（物业业主/业主委员会）：____________________________一、合同目的本合同旨在明确物业管理服务内容、双方权利和义务，确保物业管理的规范性和合法性，保障甲乙双方的合法权益。二、物业基本信息物业名称：____________________________物业地址：____________________________物业类型：____________________________建筑面积：____________________________管理区域：____________________________三、物业管理服务内容日常管理1.1甲方负责提供日常清洁服务，包括公共区域的清扫和垃圾处理。1.2甲方需进行绿化养护，包括花草的栽种、修剪和浇水。1.3甲方提供24小时保安服务，确保物业安全。维修保养2.1甲方负责公共设施设备的定期检查和维护，包括电梯、供水系统等。2.2甲方应及时处理突发维修问题，并在48小时内修复完成。安全管理3.1甲方需维护物业的监控系统，确保其正常运行。3.2甲方负责制定应急预案，定期进行安全演练。财务管理4.1甲方负责物业费的收取和管理，并提供详细的财务报表。4.2甲方应按季度向乙方报告物业管理费用的使用情况。四、服务标准及质量要求服务质量1.1甲方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。1.2甲方需根据物业的实际情况，提供适当的服务调整和改进。质量检查2.1甲方应定期进行服务质量检查，并记录检查结果。2.2乙方有权对甲方提供的服务进行评估和反馈。业主投诉处理3.1甲方应设立投诉处理机制，并在收到投诉后24小时内作出回应。3.2甲方需在5个工作日内解决投诉问题，并向乙方报告处理结果。五、物业管理费用及支付方式物业管理费用1.1双方约定的总物业管理费用为：____________________________1.2费用的具体金额依据物业管理合同及服务标准进行核定。支付方式2.1物业管理费用应通过银行转账的方式支付。2.2乙方在每季度的第一个月内支付前一季度的物业管理费用。支付时间3.1物业管理费用的支付时间为每季度的第一个月的前五个工作日内。费用调整4.1如物业管理费用需调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。4.2费用调整应依据市场行情和服务标准进行合理调整。六、合同期限合同有效期1.1本合同的有效期自____________________________起至____________________________止。1.2合同有效期内，双方均应履行合同条款，保证物业管理的持续性。续签条件2.1合同期满后，如乙方希望继续委托甲方进行物业管理，双方应协商签署续约协议。2.2续签合同的条款应依据双方协商结果进行调整和确定。七、双方权利与义务甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方按时支付物业管理费用。1.2甲方应根据合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。1.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，提供必要的财务报表。乙方权利与义务2.1乙方有权对物业管理服务提出合理要求和建议。2.2乙方应按时支付物业管理费用，并配合甲方进行管理工作。2.3乙方应及时报告物业管理中的问题和缺陷，协助甲方进行处理。八、合同变更与终止变更条件1.1本合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。1.2变更内容包括但不限于物业管理费用、服务内容等。终止条件2.1合同一方如严重违约，另一方有权单方面终止合同。2.2终止合同前，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。九、违约责任甲方违约责任1.1如甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金。1.2甲方需赔偿因违约给乙方造成的实际损失。乙方违约责任2.1如乙方未按时支付物业管理费用，应支付逾期违约金。2.2乙方需承担因违约造成的管理费用增加或其他损失。十、争议解决争议解决方式1.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。1.2如协商无果，争议可提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。管辖法院2.1若争议无法通过仲裁解决，双方同意由____________________________法院进行诉讼处理。十一、其他约定保密条款1.1双方应对合同内容及相关信息保密，未经对方同意不得泄露。1.2保密义务在合同终止后继续有效。合同副本2.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.2合同副本的效力与原合同相同，任何一方不得随意变更。甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________甲方代表（签字）：_________________