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文档简介

单独小院出售合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：单独小院出售合同模板

合同编号：[____]

本合同由以下双方于[____]年[____]月[____]日签订：

卖方：

1.名称：[____]

2.地址：[____]

3.联系人：[____]

4.联系电话：[____]

买方：

1.名称：[____]

2.地址：[____]

3.联系人：[____]

4.联系电话：[____]

鉴于卖方是所出售单独小院的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所出售的单独小院，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条单独小院基本情况

1.1单独小院的地理位置：[____]

1.2单独小院的面积：[____]平方米

1.3单独小院的土地性质：[____]

1.4单独小院的现状：[____]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[____]元（大写：[____]元整）购买上述单独小院。

2.2买方应在签署本合同之日起[____]日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在收到全部购房款之日起[____]日内，将单独小院的所有权转移给买方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[____]日内，将单独小院的钥匙交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起[____]日内，办理单独小院的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方保证其对所出售的单独小院拥有合法的所有权，并保证该单独小院不存在任何法律纠纷。

4.2买方应按照本合同的约定支付购房款，并按照约定的时间和方式接收单独小院。

4.3买方应自行承担单独小院的税费、物业管理费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若卖方未能按照本合同的约定交付单独小院，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的[____]%。

5.3若买方未能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的[____]%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表

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