2024农村田地转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________一、田地转让1.甲方同意将上述田地转让给乙方，乙方同意接受该田地。2.转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应保证所转让的田地为合法所有权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。二、权属变更1.双方应共同向相关部门申请办理田地权属变更手续，包括但不限于土地管理部门、农业部门等。2.办理权属变更手续所需费用由乙方承担。三、交付及验收1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将田地交付给乙方。2.乙方应按照约定时间进行验收，如发现田地实际情况与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、合同的履行和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：合同双方应提供有效的身份证件，证明其具备完全民事行为能力。2.田地权属清晰，不存在纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，确保田地权属清晰。如有纠纷，应由甲方负责解决。3.田地实际情况与甲方所述不符。解决办法：乙方应在验收时详细记录田地实际情况，如与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况。解决办法：双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。5.合同争议解决。解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村田地：指位于农村地区的用于农业生产的土地。2.转让方：指拥有农村田地使用权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意接受农村田地使用权并支付相应转让款的当事人。4.田地转让：指转让方将农村田地使用权转让给受让方的行为。5.权属变更：指将田地使用权从转让方名下变更至受让方名下的过程。6.交付：指转让方将田地实际交给受让方的行为。7.验收：指受让方对田地实际情况进行查看、确认的行为。8.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.农村田地使用权转让。2.农业生产经营者之间的土地流转。3.农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体之间的土地使用权交易。补充条款：1.如田地使用权存在抵押、担保等权利限制，甲方应在合同中予以说明，并确保在转让过程中解除相关权利限制。2.双方应遵守国家关于土地管理的相关法律法规，合法合规进行田地转让。3.田地转让后，乙方应继续履行原土地使用权证上的相关义务，如缴纳土地税、农业保险等。4.双方应在合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请办理田地权属变更手续。5.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同