2024农村田地转让合同范本_第1页
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文档简介

合同编号:__________合同双方:甲方(转让方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________乙方(受让方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________一、田地转让1.甲方同意将上述田地转让给乙方,乙方同意接受该田地。2.转让价格为人民币__________元整(大写:____________________元整),乙方应在签订合同之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应保证所转让的田地为合法所有权,不存在任何权利纠纷和债务纠纷。二、权属变更1.双方应共同向相关部门申请办理田地权属变更手续,包括但不限于土地管理部门、农业部门等。2.办理权属变更手续所需费用由乙方承担。三、交付及验收1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将田地交付给乙方。2.乙方应按照约定时间进行验收,如发现田地实际情况与甲方所述不符,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、合同的履行和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,致使合同无法继续履行,双方可协商解除合同,并按照实际情况承担相应的责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.确保合同双方具备完全民事行为能力,否则合同可能无效。解决办法:合同双方应提供有效的身份证件,证明其具备完全民事行为能力。2.田地权属清晰,不存在纠纷。解决办法:甲方应提供土地使用权证等相关权属证明,确保田地权属清晰。如有纠纷,应由甲方负责解决。3.田地实际情况与甲方所述不符。解决办法:乙方应在验收时详细记录田地实际情况,如与甲方所述不符,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况。解决办法:双方应协商解除合同,并根据实际情况承担相应责任。5.合同争议解决。解决办法:如发生争议,通过友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.农村田地:指位于农村地区的用于农业生产的土地。2.转让方:指拥有农村田地使用权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方:指同意接受农村田地使用权并支付相应转让款的当事人。4.田地转让:指转让方将农村田地使用权转让给受让方的行为。5.权属变更:指将田地使用权从转让方名下变更至受让方名下的过程。6.交付:指转让方将田地实际交给受让方的行为。7.验收:指受让方对田地实际情况进行查看、确认的行为。8.不可抗力:指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.违约责任:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的违约责任。10.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合:1.农村田地使用权转让。2.农业生产经营者之间的土地流转。3.农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体之间的土地使用权交易。补充条款:1.如田地使用权存在抵押、担保等权利限制,甲方应在合同中予以说明,并确保在转让过程中解除相关权利限制。2.双方应遵守国家关于土地管理的相关法律法规,合法合规进行田地转让。3.田地转让后,乙方应继续履行原土地使用权证上的相关义务,如缴纳土地税、农业保险等。4.双方应在合同签订后____个工作日内,共同向相关部门申请办理田地权属变更手续。5.如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同

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