2024北京工业厂房租赁合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物1.2承租方同意租赁该租赁物，并按本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常维护和小型维修，如因维修需要进入租赁物内部，应提前通知出租方。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并可附上相关图纸或照片。3.租金、租赁期限等核心条款应明确且符合市场规律。解决办法：根据市场情况和双方实际情况，协商确定合理的租金和租赁期限。4.双方的权利义务应清晰界定，避免后期因责任不清而发生争议。解决办法：在本合同中明确约定双方的权利义务，包括维修责任、使用限制等。5.注意合同的履行期限、违约责任等条款，确保双方权益。解决办法：在本合同中约定明确的履行期限、违约责任，以及争议解决方式。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中为位于北京市的工业厂房。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于北京市的工业厂房租赁业务。2.适用于出租方和承租方为合法注册的企业或个体工商户。补充条款：1.租赁物的附属设施和设备的使用规定。2.租赁物内的安全管理措施和应急预案。3.出租方对承租方经营活动的限制条件。4.承租方对出租方维修义务的补充要求。5.合同到期后的续租条款和租金调整机制。6.双方对于合同变更、解除的特殊情形和程序规定。附件列表：1.租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁物的平面图、结构图、设备清单等。3.出租方的企业法人营业执照副本及其它相关资质证明文件