2024上海租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）在租赁期内，负责对房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）本合同有效期内，不得提前解除合同。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金和押金；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.甲方应保证房屋符合国家相关租赁房屋的规定，如有不符合规定的情况，乙方有权要求甲方整改。解决办法：乙方在签订合同前，可对房屋进行实地查看，确保房屋符合相关规定。如发现问题，可与甲方协商解决或向有关部门举报。3.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造，应提前征得甲方同意。解决办法：乙方在使用房屋时，应注意遵守约定用途，如有改造需求，应及时与甲方沟通，取得同意后方可进行。4.乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金和押金，确保账户资金充足。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在迁离房屋前，应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏。如有损坏，及时与甲方协商解决修复费用问题。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋享有所有权和使用权，并有权要求承租方支付租金。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。解释：租赁期限是双方签订合同约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于购买房屋使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用。租赁期满后，如承租方按约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定，应承担的赔偿责任，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。解释：租赁物是指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施，包括房屋结构、家具、电器等。8.租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。解释：租赁合同是指出租方和承租方为明确双方在租赁过程中的权利和义务，而签订的书面协议。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用。3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：1.房屋维修条款：明确甲方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、养护的责任和时间限制。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.宠物饲养条款：若承租方携带宠物居住，应明确宠物饲养的相关规定和责任。4.房屋转租条款：承租方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。5.提前解除合同条款：双方在合同期内提前解除合同的条件、违约金或其他责任。6.房屋用途变更条款：承租方是否可以改变房屋用途