2024商铺租赁合同标准格式

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：合同双方同意，合同的变更须书面签署，并经双方签字或盖章确认。4.2合同解除：在租赁期限内，除非合同双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成合同履行困难的，责任方应承担相应责任。解决办法：签订合双方对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、租金、押金等涉及货币支付的，应以人民币计价，如需以外币计价，应明确约定的汇率和支付方式。解决办法：在合同中明确货币种类、汇率和支付方式，如有争议，按合同约定执行。3.租赁期限、租金支付周期、违约金等关键条款，双方应仔细阅读，确保理解无误。解决办法：签订合双方就关键条款进行确认，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.合同变更、解除及违约责任等条款，双方应明确约定，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明变更、解除及违约责任等条款，确保双方权益。5.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣损坏赔偿或其他应付款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.友好协商：指合同双方在解决纠纷时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通、协商。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租给乙方使用，乙方需要租赁商铺开展经营活动的场景。2.办公室租赁：适用于甲方拥有办公室并愿意出租给乙方使用，乙方需要办公场所开展业务的场景。3.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房并愿意出租给乙方使用，乙方需要厂房进行生产或仓储的场景。4.土地租赁：适用于甲方拥有土地并愿意出租给乙方使用，乙方需要土地进行建设或农业生产的场景。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于乙方在租赁期间是否可以养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等事项。2.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对商铺设施的维修责任，如水电设施、消防设施、墙面地板等。3.变更用途：乙方如需要变更租赁商铺的使用用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.保险责任：双方可约定乙方是否需要为租赁商铺购买保险，以及保险范围内的责任分配。5.知识产权：双方可约定在租赁期间，乙方是否可以使用甲方的商标、专利等知识产权，以及相关的使用费用和责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证：如营业执照、特许经营