2024中山市房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于中山市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有签订合同的资格。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明或法人资格证明。2.出租房屋应符合国家的相关法律法规，具备居住条件。解决办法：出租前，甲方应进行房屋安全检查，确保房屋符合出租条件。3.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。解决办法：乙方应的爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。4.租赁期内，乙方不得利用出租房屋进行非法活动。解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用和居住出租房屋的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的责任。7.法律适用：指在本合同签订、履行过程中所应遵循的法律法规。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷应当通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介机构作为甲方，将委托的房屋出租给乙方。3.用于各类公寓、住宅小区的租赁合同。4.短期租赁、长期租赁等各种形式的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，保障双方利益。4.变更地址条款：合同双方在租赁期间内地址发生变化时的通知义务。5.提前解约条款：在合同期内，双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：