2024农村自建房以包工包料合同书农村建房包工不包料合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（建房方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（施工方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方需要建造自住房，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方自建房的建设工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：________________1.2工程名称：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于设计、采购材料、施工、验收等。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的总造价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。三、工程质量及标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责及时修复。四、合同履行及工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照约定时间支付工程款，如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。六、争议解决6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证期满之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲乙双方均为具备相应民事权利能力和民事行为能力的合法主体。如发现主体不合法，应立即终止合同签订程序，并对相关问题进行妥善处理。解决办法：核实甲乙双方的身份证件、营业执照等资料，确保其具备合法的民事权利能力和民事行为能力。2.工程质量和安全：乙方应严格按照国家和行业的相关标准、规范进行设计、施工，确保工程质量。要注意施工过程中的安全问题。解决办法：设立专门的质量监控小组，对施工过程进行全程监督，确保工程质量。定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。3.合同履行期限：乙方应按照双方约定的工期完成工程。如乙方延期完成工程，应承担相应的违约责任。解决办法：明确合同约定的工期，并设立工期监控机制，确保乙方按期完成工程。如乙方确实无法按期完成，双方可协商延长工期，并根据实际情况协商确定违约责任。4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和保密期限。对涉及保密信息的资料进行加密存储，限制查阅范围，确保信息安全。5.争议解决：双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，一旦发生争议，及时与对方进行友好协商。如协商无果，按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成各自的权利和义务。4.工程质量：指工程满足使用目的的各种性能指标，包括安全性、可靠性、适用性、耐久性等。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.保密协议：指合同双方为保护特定信息，约定在一定期限内不得向第三方披露该信息的协议。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。应用场合：1.农村自建房建设2.以包工包料方式进行的农村建房工程3.建筑施工方与建房方之间的合同协议补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方可根据实际情况协商延长工期，并根据不可抗力对工程造成的影响，协商确定责任承担。3.工程验收：工程完成后，双方应共同进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.质保期：工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期。质保期内如有质量问题，乙方负责及时修复。5.违约金：双方约定违约金的比例和计算方式。如一方违约，应按照约定支付违约