2024二手房购房合同范

合同编号：__________合同各方：卖方：名称（全称）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称（全称）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________（房屋装修情况、配套设施等）第二条购房价格与支付方式2.1购房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为购房首付款。（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性：卖方应确保提供的房屋信息真实可靠，如存在虚假情况，卖方应承担相应法律责任。如买方发现房屋实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及定金。2.房屋过户：双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金。3.交付时间：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应按照延迟交付的日数向买方支付违约金。4.房屋质量：卖方应对房屋质量承担责任。如买方在入住后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。5.权利纠纷：如该房屋在买卖过程中出现权利纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等，卖方应承担解决纠纷的所有费用，并返还已支付的购房款及定金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的全部款项。3.定金：指买方为表明购买诚意而向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方出售二手房，买方购买二手房的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产交易市场中的各类房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付条件：卖方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给买方。2.房屋保修：卖方应对房屋在过户后的____个月内提供的设施进行保修，如出现问题，卖方应负责修复或赔偿。3.户口迁移：卖方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出该房屋，如卖方延迟迁移，应承担相应的法律责任。4.宠物条款：如卖方房屋内存在宠物，双方应就宠物的去留达成一致，如买方不同意接收宠物，卖方应负责处理宠物问题。5.房屋装修：如买方要求对房屋进行装修，双方应就装修方案、费用等进行协商，并签订装修协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权