2024农村地皮买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的地皮事宜，达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2地皮现状：_______（土地用途）1.3地皮使用权性质：_______（国有土地使用权或集体土地使用权）第二条地皮买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付地皮购买价款共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付地皮购买价款：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前支付剩余价款人民币_______元整。第三条地皮交付及过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前将地皮交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理地皮过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证地皮权属清晰，无任何权利纠纷。如因地皮权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定支付地皮购买价款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付地皮或地皮权属有争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.地皮权属确认：在签订合同前，应确保地皮权属清晰，无任何权利纠纷。如有疑问，应委托专业律师进行调查。解决办法：如因地皮权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方可以承担重新调查地皮权属的费用，并确保在合同约定的交付时间前解决权属问题。2.地皮交付时间：甲方应按照合同约定时间将地皮交付给乙方使用。解决办法：如甲方未能按时交付地皮，应按照合同约定向乙方支付违约金。双方也可以协商延长交付时间，并重新约定违约金或其他赔偿方式。3.地皮过户手续：甲方应协助乙方办理地皮过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的赔偿责任。双方也可以协商分担过户费用，或者在合同中明确过户费用由甲方承担。4.价款支付：乙方应按照合同约定支付地皮购买价款。解决办法：如乙方未能按照约定支付价款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。双方也可以协商延长支付时间，并重新约定违约金或其他赔偿方式。法律名词及名词解释：1.地皮：指用于建设、种植或其他用途的土地。2.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，单位和个人依法取得的使用权。3.集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的手续。7.权利纠纷：指关于土地使用权、房屋所有权等权利的争议。8.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。应用场合：1.农村地皮买卖：适用于农村地区土地使用权的买卖交易。2.土地开发与建设：适用于购买农村地皮进行房地产开发、基础设施建设等。3.农业用途：适用于购买农村地皮用于农业种植、养殖等农业生产活动。补充条款：1.地皮用途限制：双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变地皮用途。如需要改变地皮用途，应依法办理相关手续。2.环境保护责任：甲方应确保地皮使用过程中符合环境保护要求，不得造成环境污染和生态破坏。3.相邻关系：双方应妥善处理与相邻土地使用权人的关系，避免因地皮使用引发邻里纠纷。4.地皮交付条件：甲方应保证地皮在交付时具备使用条件，如不具备使用条件，甲方应承担相应责任。5.合同变更与解除：双方同意，合同履行过程中如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。附件列表：1.地皮权属证明文件：包括土地使用权证、集体土地所有权证等。2.地皮现状资料：包括地形图、土地利用规划图、土壤检测报告等。3.过户手续所需文件