2024商厅租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商厅1.1甲方同意将该商厅出租给乙方，乙方同意租赁该商厅。1.2乙方租赁该商厅的面积为____________平方米。1.3乙方租赁该商厅的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。第三条租赁用途3.1乙方租赁该商厅仅用于合法经营，并遵守国家相关法律法规。3.2乙方不得将该商厅转租给第三方。第四条维修与保养4.1甲方负责商厅的建筑结构、设施设备的维修与保养。4.2乙方负责商厅内部装修及设施的维修与保养。第五条保险5.1乙方应自行办理商厅保险，并确保保险期间内商厅安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商厅，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方违约金人民币________元。第七条合同解除7.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保对方具有合法的主体资格。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金涨幅、支付时间等问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金及支付方式，约定租金调整机制，确保双方权益。3.注意租赁用途，确保乙方按照约定的用途使用商厅，避免违反国家相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方租赁商厅的用途，并约定违反规定的处理措施。4.明确维修与保养责任，避免因设施设备维修保养问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修保养责任，明确设施设备范围，以及维修保养的标准和期限。5.注意保险事宜，确保乙方办理商厅保险，避免因未保险导致的损失。解决办法：在合同中约定乙方办理商厅保险的责任和义务，以及保险范围内的损失赔偿责任。6.明确违约责任，避免因一方违约导致损失无法赔偿。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金数额和支付方式，以及违约行为的处理措施。7.注意合同解除条款，避免因一方解除合同导致损失。解决办法：在合同中明确合同解除的条件、通知期限和违约责任，以及解除合同后的处理措施。8.明确争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定有管辖权的人民法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并有权出租物业的当事人。2.承租方：指租赁并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和范围。6.维修与保养：指对物业进行检查、修缮、保养等活动，以保持其正常使用状态。7.保险：指为保障物业和人身安全，由承租方办理的保险业务。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。10.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。应用场合：1.商业场所租赁：适用于商家租赁商场、购物中心、办公楼等商业空间的场景。2.店铺租赁：适用于个体工商户或企业租赁街边店铺、市场摊位等场景。3.办公场地租赁：适用于公司、企业或机构租赁办公场地的场景。4.展览租赁：适用于展览主办方租赁展览场地或展位的情景。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以携带宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。2.装修条款：约定乙方进行装修的时间、范围、标准及费用等。3.转租条款：明确乙方是否可以将商厅转租给第三方，以及转租的条件和程序。4.营业许可条款：约定乙方办理相关营业许可的义务和责任，以及甲方提供的协助和支持。5.广告条款：明确乙方在商厅内外进行广告宣传的相关规定，包括广告内容、形式、位置等。6.安全管理条款：约定双方的安全管理责任，包括消防安全、安全检查、应急预案等。附件列表：