2024物业服务合同由谁签订北京市物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务接受方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务接受方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方物业的日常管理与服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业设施的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、养护与管理；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）其他双方约定的物业服务事项。第二条服务标准与质量2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据乙方提出的合理建议进行改进。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。收费标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行公示。3.2甲方应向乙方提供正规发票，乙方应妥善保管相关费用支付凭证。第四条合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法正常履行，双方应协商解决。4.3双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方及时改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查，确保其合法有效。2.明确物业服务的范围、内容、标准和费用等，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业服务的具体内容、服务标准、收费项目及标准等，并明确双方的权利和义务。3.注意合同的履行期限和违约责任，确保合同能够按约定履行。解决办法：明确合同的履行期限，约定违约责任及违约金的计算方式，确保双方在合同履行过程中遵守约定。4.妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅和纠纷解决。解决办法：建立合同档案，将合同及相关文件归档保管，并由专人负责管理。5.注意合同的变更和解除条件，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序及双方的责任，确保合同的变更和解除符合法律规定和合同约定。法律名词及名词解释：1.物业服务提供方（甲方）：指具备物业服务资质的企业或组织，负责物业的管理、维护和提供相关服务。2.物业服务接受方（乙方）：指物业的所有权人或使用权人，享有物业服务并支付服务费用的权利。3.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业服务，乙方支付服务费用的协议。4.物业服务费用：指乙方应按照约定支付给甲方的物业服务报酬，包括管理费、维修养护费、清洁费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.其他需要物业服务的场所和设施补充条款：1.物业服务质量承诺2.物业服务应急预案3.物业服务满意度调查与评价4.物业费用调整机制5.物业服务信息公开制度6.物业服务用房配备及使用规定7.物业服务人员培训与管理规定8.物业服务合同续签条件与程序9.物业服务合同终止与解除条件与程序10.法律法规规定的其他补充条款附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业服务项目清单5.物业服务收费标准及收费依据6.物业服务合