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文档简介
合同编号:__________甲方(物业服务提供方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(物业服务接受方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为物业服务提供方,乙方为物业服务接受方,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方物业的日常管理与服务事宜,达成如下协议:第一条物业服务内容(1)物业设施的维护、保养与管理;(2)物业环境的清洁、绿化与管理;(3)物业公共区域的安全保卫;(4)物业公共设施的维修、养护与管理;(5)物业服务人员的培训与管理;(6)其他双方约定的物业服务事项。第二条服务标准与质量2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准,提供优质、高效的物业服务。2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估,并根据乙方提出的合理建议进行改进。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用。收费标准如有调整,甲方应提前一个月通知乙方,并按照相关规定进行公示。3.2甲方应向乙方提供正规发票,乙方应妥善保管相关费用支付凭证。第四条合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致无法正常履行,双方应协商解决。4.3双方如需变更合同内容,应书面协商一致,并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供服务,乙方有权要求甲方及时改正,并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:在签订合同前,对合同对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查,确保其合法有效。2.明确物业服务的范围、内容、标准和费用等,避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法:在合同中详细列明物业服务的具体内容、服务标准、收费项目及标准等,并明确双方的权利和义务。3.注意合同的履行期限和违约责任,确保合同能够按约定履行。解决办法:明确合同的履行期限,约定违约责任及违约金的计算方式,确保双方在合同履行过程中遵守约定。4.妥善保管合同及相关文件,以备日后查阅和纠纷解决。解决办法:建立合同档案,将合同及相关文件归档保管,并由专人负责管理。5.注意合同的变更和解除条件,确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法:在合同中明确约定变更和解除合同的条件、程序及双方的责任,确保合同的变更和解除符合法律规定和合同约定。法律名词及名词解释:1.物业服务提供方(甲方):指具备物业服务资质的企业或组织,负责物业的管理、维护和提供相关服务。2.物业服务接受方(乙方):指物业的所有权人或使用权人,享有物业服务并支付服务费用的权利。3.物业服务合同:指甲方为乙方提供物业服务,乙方支付服务费用的协议。4.物业服务费用:指乙方应按照约定支付给甲方的物业服务报酬,包括管理费、维修养护费、清洁费等。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。7.合同履行:指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。8.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除:指合同双方在合同履行期限内,依法终止合同关系的行为。应用场合:1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.其他需要物业服务的场所和设施补充条款:1.物业服务质量承诺2.物业服务应急预案3.物业服务满意度调查与评价4.物业费用调整机制5.物业服务信息公开制度6.物业服务用房配备及使用规定7.物业服务人员培训与管理规定8.物业服务合同续签条件与程序9.物业服务合同终止与解除条件与程序10.法律法规规定的其他补充条款附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.物业服务项目清单5.物业服务收费标准及收费依据6.物业服务合
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