2024房地产代理合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产代理，代理甲方出售/购买房地产。1.2乙方应按照甲方的委托，尽力促进房地产的出售/购买，并协助甲方与第三方进行谈判、签订合同等相关事宜。第二条代理费用2.1乙方代理费为房地产成交价的________%（详细费率见附件），支付方式为成交后支付。2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方应按照约定时间支付代理费用。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对甲方的个人信息和财务状况予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照甲方委托完成出售/购买事项的，应退还已收取的代理费用。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，直至双方理解一致。2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并确认无误。3.明确委托事项的具体要求和标准，以确保乙方能够按照甲方的要求进行代理。解决办法：在合同中详细描述委托事项的具体要求和标准，包括但不限于房地产的类型、位置、价格范围等。4.注意代理费用的计算方式和支付时间，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式，并约定违约责任。5.保护双方的隐私和商业秘密，不得未经对方同意向第三方披露。解决办法：遵守合同中的保密条款，如涉及商业秘密或个人隐私的信息，应采取适当的保密措施。6.了解并遵守合同的违约责任和争议解决方式，以防止不必要的法律风险。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.委托方：指委托房地产代理的一方，可以是房地产的出售方或购买方。3.受托方：指接受委托提供房地产代理服务的一方，可以是房地产经纪机构或经纪人。4.代理费用：指受托方为提供房地产代理服务而收取的费用，通常按照房地产成交金额的一定比例计算。5.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和双方信息的保密义务。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，可能包括赔偿金、违约金等。7.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互沟通、妥协和协商的方式解决争议。9.仲裁：指争议双方约定将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。10.诉讼：指争议双方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.甲方拟出售房地产，乙方作为代理人协助甲方寻找买家并完成交易。2.甲方拟购买房地产，乙方作为代理人协助甲方寻找合适的房源并完成交易。3.甲方和乙方之间的其他房地产代理相关事项。补充条款：1.甲方提供的房地产信息应真实、准确、完整，如有虚假或误导，甲方应承担相应责任。2.乙方应积极推广甲方委托的房地产，并尽力提高成交机会。3.乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。4.甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。5.如甲方变更委托事项，应提前通知乙方，并协商调整代理费用。6.如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。7.双方应遵守合同中的保