2024年商铺租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于________________的商铺出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺面积为____平方米。1.3乙方租赁商铺的使用性质为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。确认租赁商铺的具体位置、面积和使用性质。明确租赁期限，以及租金支付方式和逾期支付的滞纳金规定。注意押金的金额和退还条件。了解维修责任的分担原则。熟悉合同的变更、解除条件和违约责任。注意争议解决的途径和法律适用。解决办法：仔细阅读合同全文，确保对所有条款的理解无误。可以咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和完整性。在签订合同前，双方可以就存疑条款进行协商和修改。保存好合同副本，以便日后查阅和履行。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁物业用于自己使用或经营，并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定向甲方支付的额外费用。7.维修责任：指租赁期间，因设施设备损坏或故障时，双方承担的维修义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原有条款进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同的履行。11.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。12.适用法律：指合同双方在履行合应遵循的法律规定。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间，明确租赁条款和条件。2.适用于商业用途的商铺，如零售店、餐馆、办公室等。4.适用于首次租赁或双方均为新租户的情况。5.适用于需要详细规定租金调整机制、维修责任和其他特殊条款的租赁合同。补充条款：1.商铺现状描述：详细记录商铺的现有状况，包括装修情况、设施设备等。2.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式。3.维修和维护责任：详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。4.保险责任：规定双方应承担的保险责任，以及必须持有的保险类型。5.变更和解除合同的条件：详细说明合同变更和解除的条件、程序和通知期限。6.违约处理：明确违约行为的处理方式，包括违约金、损害赔偿等。7.争议解决：指定争议解决的机构或方式，如仲裁或诉讼的地点和程序。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积分布。2.租赁物业的权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。3