上海二手房合同模板

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标题：上海二手房合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于上海市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2该房地产的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有公用建筑面积为____平方米。

1.3该房地产目前处于____状态（已出租/未出租）。如已出租，双方应协商解决租赁合同事宜。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房价款人民币____元整，乙方应按甲方要求的付款方式及时支付。

2.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房价款，并承担过户过程中产生的税费。

4.3双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年__月__日