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上海二手房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:上海二手房合同模板
合同编号:____________
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
一、房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于上海市____区____路____号,房屋结构为____,房屋所有权证号为____,土地使用权证号为____。
1.2该房地产的规划用途为____,建筑总面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米,分摊的共有公用建筑面积为____平方米。
1.3该房地产目前处于____状态(已出租/未出租)。如已出租,双方应协商解决租赁合同事宜。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房地产的转让价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(3)剩余房价款人民币____元整,乙方应按甲方要求的付款方式及时支付。
2.3乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房地产交付给乙方。交付时,双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。
3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。
3.3过户完成后,甲方应将房地产权属证书交付给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方应保证该房地产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷,甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按照约定时间支付房价款,并承担过户过程中产生的税费。
4.3双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。
五、违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。
5.2甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户完成之日终止。
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
签订日期:____年__月__日
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