2024二手房买卖合同中介版

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1甲方同意出售并转让给乙方位于________________的房产，房产证号/不动产权证书号为________________。1.2标的房产的面积为________________平方米，房屋结构及附属设施等情况详见附件。第二条价款及支付方式2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照丙方确定的付款计划分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证书交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/机构，且甲方为房产的合法所有人。若发现主体资格不合法，应及时补充相关证据，或重新选择合同主体。解决办法：核实各方的身份证明和资质文件，如身份证、营业执照等，确保主体资格合法。2.房产信息真实准确性：确保标的房产的描述、面积、结构等信息的真实准确。若发现信息不实，应及时更正，并补充相关证据。解决办法：实地查看房产，核对房产证/不动产权证书等官方文件，确保房产信息真实准确。3.价款及支付方式：确保定金和房款的支付方式和时间符合双方约定。若乙方逾期支付定金或房款，甲方有权解除合同。解决办法：明确定金和房款的支付时间和方式，并在合同中约定逾期支付的违约责任。4.交付及过户：确保甲方按时将标的房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。若甲方逾期交付或不过户，乙方有权解除合同。解决办法：明确交付和过户的时间和责任，并在合同中约定逾期交付或不过户的违约责任。5.合同的履行和违约责任：确保各方按照合同约定履行各自的义务。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：详细约定各方的权利和义务，并在合同中明确违约责任和解决争议的方式。6.争议解决：确保合同争议能够得到有效解决。若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和地点，确保争议能够得到合法有效的解决。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售并转让给乙方的位于________________的房产。2.定金：指乙方为表明购买诚意，在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在履行合同过程中产生的纠纷。6.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、房产法等相关法律法规。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于自然人之间或自然人与企业之间进行的二手房买卖交易。2.中介服务：适用于通过中介机构促成的二手房买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的转让条款。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋租金：若买卖双方同意在过户前甲方继续居住，应明确租金支付条款。4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，保障交易过程的安全。5.房屋查封：若房屋在交易过程中被司法机关查封，应明确处理办法。6.房屋交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费责任。附件列表：1