2024抵押担保借款合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如需延长借款期限，应提前____天向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，双方签订借款期限延长的补充协议。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息计算方式：按借款本金逐月计算复利，具体计算公式为：利息=本金×[（1+年利率÷12）^（借款天数÷30）-1]。第四条抵押担保1.甲方为本借款合同项下的借款提供抵押担保，抵押物为（具体抵押物清单见附件）。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意在借款期限内办理抵押物登记手续，将抵押权设立在乙方名下。3.甲方在借款期限内不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方抵押权。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的借款期限和还款计划，定期向乙方偿还借款本金和利息。2.还款方式如下：（1）每月还款日为借款期限内每月的____日。（2）每月应还本金为：____元。（3）每月应还利息为：根据第三条第1款确定的月利率计算。3.甲方在还款期限内未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权提前收回借款，并依法处分抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定履行还款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日违约金利率×违约天数。2.甲方未按本合同约定提供抵押担保或抵押物权属有争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金等。3.乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、法定代表人、联系电话等详细信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供相关证件和资料，以便核实合同方的信息。在签订合同前，双方可互相进行实地考察，以确保信息的准确性。2.明确抵押物的权属和价值：双方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，并明确抵押物的价值。如抵押物价值不足以覆盖借款本金和利息，双方应重新协商抵押物或增加其他担保措施。解决办法：双方可以委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。如价值不足以覆盖借款本金和利息，双方可协商增加其他担保措施，如提供人的担保等。3.注意还款期限和还款方式：双方应确保约定的还款期限和还款方式明确、合理，避免因还款问题导致纠纷。解决办法：在签订合双方应对还款期限和还款方式进行充分沟通，确保约定的还款期限和还款方式符合双方的需求。如有疑问，可咨询专业律师或金融顾问。4.明确违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例、计算方式等。解决办法：在签订合双方应对违约责任进行充分沟通，确保约定的违约责任合理、明确。如有疑问，可咨询专业律师。5.注意合同的签订和保存：双方应确保合同的签订合法有效，并妥善保存合同副本。解决办法：在签订合双方应确认合同的签字（或盖章）齐全、有效。合同副本应由双方分别保存，以确保合同的完整性。法律名词及名词解释：1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或动产权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物，用以优先受偿。2.借款期限：借款期限是指借款人应按约定的时间向贷款人偿还借款本金和利息的期限。3.借款利率：借款利率是指借款人应支付给贷款人的利息比率，通常以年利率表示。4.违约金：违约金是指债务人未按合同约定履行义务时，应支付给债权人的一定数额的金钱。5.抵押物：抵押物是指债务人或第三人为担保债务，将其拥有的不动产或动产权利设定为抵押权的财产。6.抵押权：抵押权是指债权人依法对债务人或第三人提供的抵押物享有的优先受偿权。7.还款方式：还款方式是指借款人按合同约定向贷款人偿还借款本金和利息的方式。8.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.个人与企业之间的抵押担保借款。2.企业与企业之间的抵押担保借款。3.其他需要提供抵押担保的借款情况。补充条款：1.抵押物清单：详细列明作为抵押的财产清单，包括财产的名称、数量、规格、价值等信息。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值。3.借款用途说明：借款人应向贷款人说明借款的具体用途，以便贷款人了解借款人的资金需求。4.还款计划表：详细列明借款人应按约定的时间偿还借款本金和利息的计划。5.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括未偿还本金、利息及违约金等的计算方法。附件列表：1.抵