签定商铺租赁合同需要注意的10大问题

签定商铺租赁合同需要注意的10大问题1.1本协议旨在规定甲方与乙方之间关于造价咨询服务的具体内容、责任及义务，确保双方在合作过程中的权益和义务明晰，达成合作共识。协议内容2.1服务范围：甲方将根据乙方的需求，提供详尽的造价咨询服务，包括但不限于项目预算、成本控制建议、招标文件编制等。2.11项目预算：甲方将依据现有数据和市场情况，制定详尽的项目预算，确保项目经济性和资金使用效率。2.12成本控制建议：甲方将提供针对项目不同阶段的成本控制策略和建议，帮助乙方实现预算控制目标。2.13招标文件编制：甲方将负责编制符合法律法规和项目要求的招标文件，保证招标过程的公正性和透明度。2.2工作流程：双方将在合作过程中密切配合，确保咨询服务的高效和质量。2.21沟通机制：双方将建立定期沟通机制，及时解决项目中出现的问题和风险。2.22报告提交：甲方将按照约定时间提交咨询报告和相关文件，确保乙方了解项目进展和咨询成果。协议期限3.1本协议自双方签署之日起生效，至咨询服务结束之日止。3.11延期和终止：如有需要，双方可协商一致延长协议期限，或提前终止协议，终止协议应提前书面通知对方并经双方同意。费用及支付方式4.1咨询费用：甲方向乙方提供的服务费用为固定金额，具体金额详见附件咨询费用清单。4.11支付方式：乙方应在收到甲方提供的服务报告后，按照约定时间和方式支付咨询费用。4.12付款条款：咨询费用应在收到发票后的30天内支付完成，逾期支付将产生逾期利息。违约责任5.1甲方责任：如甲方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。5.11乙方责任：如乙方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。保密条款6.1保密义务：双方承诺在合作过程中所了解到的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.11保密期限：保密义务自本协议终止之日起继续有效，直至相关信息进入公共领域或获得对方书面同意为止。争议解决7.1协商解决：对于因本协议履行所引发的任何争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。7.11法律适用：本协议的解释、执行及争议解决适用本国法律。7.12仲裁：如协商不成，任何一方均有权向所在地的仲裁机构提出仲裁申请。其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可通过书面协商达成补充协议，补充协议为本协议的组成部分。8.11生效和变更：本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。如有必要，本协议可由双方书面协商一致进行修改和变更。8.12完整协议：本协议构成双方之间关于咨询服务事项的完整协议，取代任何先前的口头或书面协议。协议的签署和生效8.1签署：本协议由甲方与乙方的授权代表签署后生效。签署代表须具备法律效力的授权。8.11签署方式：协议可以采用电子签名或纸质签名方式，签署方式应符合双方的实际情况和法律要求。8.12签署地点：协议签署地点为双方实际达成一致的地点，签署地点应在协议文本中注明。8.2副本：本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，双方签署的协议具有同等法律效力。不可抗力9.1定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动、法律法规变化等。9.2影响：如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方并采取合理措施减轻损失。9.3解决：不可抗力事件影响期限应在合理范围内，双方应通过协商决定是否终止或修改本协议，或采取其他必要措施解决问题。合同的转让10.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。10.2例外情况：在甲方或乙方发生企业重组、合并、分立或其他类似变动时，合同权利和义务可转让，但需提前书面通知对方。通知和联系11.1通知方式：双方在协议履行过程中产生的通知、要求或其他正式文件应以书面形式送达对方，通知方式可以包括邮寄、传真、电子邮件等。11.2联系方式：通知应送达至双方在协议中指定的地址或联系方式，变更联系方式时，需提前书面通知对方。协议的解释12.1条款解释：本协议条款的解释应遵循诚实信用原则，若出现条款含义不明确的情况，双方应进行合理解释。12.2法律解释：本协议的解释和适用应依据相关法律法规和司法解释。协议的附录13.1附录内容：本协议的附录包括但不限于咨询费用清单、服务细节说明、项目时间安排等。13.2附录效力：附录作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。协议的完整性14.1无其他协议：本协议及其附录构成双方就相关事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、约定。14.2条款有效性：若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和执行力。附加条款15.1特殊要求：如乙方在协议签署后有特殊要求或变更事项，需书面提出并经甲方书面同意方可生效。15.2灵活处理：对于在协议签署后出现的新情况，双方应灵活处理，通过协商达成新的协议或补充条款。双方确认已充分理解上述条款，且同意按照本协议的条款和条件进行合作。甲方和乙方均承诺履行本协议中的所有义务和责任，以确保协议的顺利执行。甲方代表签字：_____________