2024田地租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁田地范围与面积甲方同意将位于___________的田地（具体面积为___________平方米）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月___________元，总计___________元（大写：___________元整）。2.乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁田地仅限于___________（具体用途），不得从事其他违法活动。第五条维修责任租赁期间，田地的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理租赁田地的保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的___________%。2.乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的___________%支付滞纳金。第八条解除合同1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前___________个月书面通知甲方，并支付违约金。2.甲方不得在租赁期限内提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________甲方代表（签字/盖章）：___________乙方代表（签字/盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日注意事项：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法性。2.明确田地范围与面积，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述田地的地理位置、界址等，可附上地图或实地测量报告。3.租金金额与支付方式要明确，避免支付纠纷。解决办法：约定具体的租金金额，以及每月支付租金的日期和方式。4.租赁用途需明确，确保乙方使用田地符合约定的目的。解决办法：在合同中明确租赁田地的具体用途，并约定违反用途的后果。5.注意维修责任和保险办理，以免发生纠纷时责任不清。解决办法：约定好维修责任的承担方和保险办理的具体要求。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：约定具体的违约金比例和计算方式，以及违约导致的损失赔偿责任。7.注意合同的解除条件，以免在解除合产生纠纷。解决办法：明确约定提前解除合同的条件和违约金支付事项。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：约定好争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有田地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁田地并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁田地的合同约定时间。4.租金：指承租方为使用田地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的田地。2.农业企业或个人租赁田地进行农业种植。3.房地产开发商租赁田地进行土地开发。4.其他合法用途的田地租赁。补充条款：1.田地现状说明：详细描述田地的现状，包括土地质量、现有设施、可能的污染物等。2.土地改良与开发：约定乙方在租赁期间对田地进行改良或开发的要求和限制。3.环境保护与绿化：约定乙方在租赁期间应遵守的环境保护措施和绿化要求。4.转租约定：明确乙方是否可以将租赁的田地转租给第三方，以及相关的条件和要求。5.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。6.税务责任：明确租赁过程中产生的税务责任由哪一方承担。7.合同变更：约定合同变更的条件和程序。附件列表：1.田地所有权证明文件。2.田地界址图或地理位置图。