2024仓储合同签约的注意事项

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条仓储设施1.1出租方同意将其拥有并管理的仓储设施在合同约定的期限内提供给承租方使用。1.2仓储设施地址：________________。1.3仓储设施面积：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方开具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将仓储设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证仓储设施的安全、合法使用；（2）提供仓储设施所需的照明、消防、安全防护等设施；（3）按照约定时间交付仓储设施；（4）租赁期间，如仓储设施因维修需要停用，应提前通知承租方，并根据实际情况减免租金。5.2承租方权利义务：（1）按约定用途使用仓储设施，不得擅自转租、转让；（2）妥善保管仓储物品，如有损坏，应承担相应责任；（3）按约定时间支付租金、押金；（4）租赁期间，如遇仓储设施损坏，应及时通知出租方并承担维修费用。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.2出租方未按约定时间交付仓储设施的，承租方有权解除合同，并要求赔偿。6.3承租方未按约定时间支付租金、押金的，出租方有权解除合同，并要求赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认主体资格。2.仓库地址、面积等基本情况应真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察仓库，确认地址、面积等基本情况。3.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据实际情况约定提前解除合同的条件和方式。4.租金、押金等费用金额和支付方式应明确，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金金额和支付方式，并约定支付时间。5.双方权利义务应清晰，避免因权责不明导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括设施交付、使用、维修等方面的责任和义务。6.违约责任应明确，以便在违约行为发生时，双方能依据合同约定采取相应措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时，双方能选择合适的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并管理仓储设施的一方，有权将仓储设施出租给承租方使用。2.承租方：指租赁仓储设施并支付租金的一方，有权按照合同约定使用仓储设施。3.租赁期限：指承租方租赁仓储设施的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁仓储设施。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.企业间的仓储服务合作。2.个人或企业租赁仓库存储物品。3.物流公司提供仓储服务。4.制造商或分销商存储产品。5.任何需要临时或长期存储空间的场合。补充条款：A.保险条款：双方应协商确定是否需要购买保险，以及保险的类型、保额等，并在合同中予以明确。B.物品清单：合同中应附有详细的物品清单，包括物品名称、数量、价值等。C.特殊物品处理：如承租方存储的是特殊物品（如易燃易爆、有毒有害等），应在合同中明确特殊物品的处理规定和应急措施。D.网络和物流服务：如仓储服务涉及网络销售或物流配送，合同中应明确网络平台使用、物流配送服务等方面的条款。E.增值服务：如需要提供装卸货、分拣、包装等增值服务，应在合同中明确服务内容和费用。F.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。附件列表：1.出租方的营业执照复印件。2.出租方的仓库所有权或使用权证明文件。3.承租方的身份证复印件或其他有效证件。4.仓