2024商场物业管理合同示例文本

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为商场业主或其合法授权代表，拥有该商场的所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方商场的物业管理事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市（县）__________街道__________号，商场的建筑总面积为__________平方米。1.2物业用途为：__________。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，对商场进行日常管理与维护，确保商场的正常运营。2.2乙方应遵守国家的相关法律法规，严格按照物业管理规范操作，确保物业的安全、整洁、舒适。2.3乙方应负责商场的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、消防安全等工作。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米__________元，按月结算。3.2物业管理服务费用支付方式为：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。第四条合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同的有效期为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：定期检查合同履行情况，如有违约行为，应及时沟通并采取相应措施。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时通知对方并协商解决。解决办法：根据不可抗力的影响，适当调整合同履行期限或内容，必要时可以签订补充协议。4.双方应妥善保管合同及相关文件，确保合同内容的保密性。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，违反保密义务的，应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式和地点，确保在发生争议时能够及时有效地解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商场所有权或使用权的当事人，即商场的主人或其合法授权代表。2.乙方：指提供物业管理服务的公司，应具备相应的资质和能力。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、消防安全等工作。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商场物业管理：适用于商场业主或其合法授权代表与物业管理公司之间，就商场物业管理服务达成一致的情况。2.办公楼物业管理：适用于办公楼业主或其合法授权代表与物业管理公司之间，就办公楼物业管理服务达成一致的情况。3.住宅小区物业管理：适用于住宅小区业主或其合法授权代表与物业管理公司之间，就小区物业管理服务达成一致的情况。4.商业综合体物业管理：适用于商业综合体业主或其合法授权代表与物业管理公司之间，就商业综合体物业管理服务达成一致的情况。补充条款：1.物业特殊情况处理：如物业存在特殊设施或特殊要求，可在补充条款中明确双方的责任和义务。2.物业维修保养：具体约定物业的维修保养范围、周期、标准等内容。3.安全管理：明确双方在安全管理方面的责任和义务，包括消防安全、安全防范设施维护等。4.环保要求：根据当地法律法规，明确双方在环保方面的要求和相关责任。5.应急预案：针对突发情况，如自然灾害、事故等，明确双方的应急处理责任和措施。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。3.物业管理服务费用明细表：详细列出物业管理服务费用的计算方式和支付方式。4.合同履行保证金支付