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文档简介
合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方为商场业主或其合法授权代表,拥有该商场的所有权或使用权;乙方为具备相应资质的物业管理公司,愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,就甲方商场的物业管理事项达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业位于__________市(县)__________街道__________号,商场的建筑总面积为__________平方米。1.2物业用途为:__________。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求,对商场进行日常管理与维护,确保商场的正常运营。2.2乙方应遵守国家的相关法律法规,严格按照物业管理规范操作,确保物业的安全、整洁、舒适。2.3乙方应负责商场的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、消防安全等工作。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米__________元,按月结算。3.2物业管理服务费用支付方式为:甲方每月__________日前向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的发票或收据。第四条合同的履行与变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同的有效期为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3在合同有效期内,如双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议,经双方盖章生效。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正;造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用,乙方有权要求甲方在规定时间内支付;造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项:1.双方在签订合应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。解决办法:如有疑问,应及时向对方或专业法律顾问咨询,确保双方对合同内容达成一致。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,确保合同的顺利执行。解决办法:定期检查合同履行情况,如有违约行为,应及时沟通并采取相应措施。3.在合同履行过程中,如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同,应及时通知对方并协商解决。解决办法:根据不可抗力的影响,适当调整合同履行期限或内容,必要时可以签订补充协议。4.双方应妥善保管合同及相关文件,确保合同内容的保密性。解决办法:签订保密协议,明确保密内容和期限,违反保密义务的,应承担违约责任。5.双方在履行合同过程中产生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中明确约定争议解决方式和地点,确保在发生争议时能够及时有效地解决。法律名词及名词解释:1.甲方:指拥有商场所有权或使用权的当事人,即商场的主人或其合法授权代表。2.乙方:指提供物业管理服务的公司,应具备相应的资质和能力。3.物业管理服务:指乙方为甲方提供的公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、消防安全等工作。4.物业管理服务费用:指甲方支付给乙方的报酬,用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。6.违约责任:指当事人违反合同约定,应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或支付违约金等。7.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.商场物业管理:适用于商场业主或其合法授权代表与物业管理公司之间,就商场物业管理服务达成一致的情况。2.办公楼物业管理:适用于办公楼业主或其合法授权代表与物业管理公司之间,就办公楼物业管理服务达成一致的情况。3.住宅小区物业管理:适用于住宅小区业主或其合法授权代表与物业管理公司之间,就小区物业管理服务达成一致的情况。4.商业综合体物业管理:适用于商业综合体业主或其合法授权代表与物业管理公司之间,就商业综合体物业管理服务达成一致的情况。补充条款:1.物业特殊情况处理:如物业存在特殊设施或特殊要求,可在补充条款中明确双方的责任和义务。2.物业维修保养:具体约定物业的维修保养范围、周期、标准等内容。3.安全管理:明确双方在安全管理方面的责任和义务,包括消防安全、安全防范设施维护等。4.环保要求:根据当地法律法规,明确双方在环保方面的要求和相关责任。5.应急预案:针对突发情况,如自然灾害、事故等,明确双方的应急处理责任和措施。附件列表:1.物业基本情况说明书:包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业管理服务内容清单:详细列出乙方应提供的物业管理服务项目。3.物业管理服务费用明细表:详细列出物业管理服务费用的计算方式和支付方式。4.合同履行保证金支付
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