2024经济适用房房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款进度及要求及时支付。第三条房屋交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2房屋交付时间及地点：__________。第四条权利与义务4.1卖方承诺本房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户所产生的相关税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方当事人的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误。2.房屋基本状况应详细描述，包括结构、面积、所有权证号等。3.房屋价格与支付方式要明确，包括首付款及剩余房款的金额和支付时间。4.房屋交付与过户的时间和地点要具体明确。5.双方的权利与义务要清晰，确保遵守国家相关法律法规。6.违约责任要明确，包括违约金的比例。7.争议解决方式要明确，包括友好协商和诉讼途径。8.其他约定要具体，包括合同的份数和生效终止时间。解决办法：1.对于基本信息的准确性，可以通过双方提供相关证件和证明文件进行核实。2.房屋基本状况的描述可以通过实地查看和查询相关房产资料来确认。3.金额和支付时间的明确可以通过具体的时间节点和支付方式来规定。4.房屋交付与过户的时间和地点可以通过具体的时间安排和地点选择来确定。5.权利与义务的清晰可以通过具体的条款来规定，并咨询法律专业人士的意见。6.违约责任的明确可以通过具体的违约金比例来规定。7.争议解决方式的明确可以通过具体的协商方式和诉讼途径来确定。8.其他约定的具体性可以通过详细的条款来规定，并咨询法律专业人士的意见。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物，包括结构、面积等。4.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。5.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。6.剩余房款：指买方在首付款支付后，还需按照约定支付给卖方的房款。7.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。8.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.经济适用房买卖：适用于买方购买卖方所持有的经济适用房房屋所有权的情形。2.房屋交易：适用于一般房屋买卖交易，不仅限于经济适用房。3.房屋转让：适用于房屋所有权转移，包括经济适用房和其他类型的房屋。补充条款：1.房屋交付条件：具体规定房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.过户费用承担：明确双方承担过户所需支付的费用，如税费、手续费等。3.房屋维修责任：规定卖方在交付房屋后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。4.物业费用结算：明确房屋过户时，物业费用如何结算，包括预付和欠费等。5.房屋保险：约定买方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋用途：规定买方购买房屋后的用途，如自住、出租等，以满足相关法律法规要求。7.违约责任的具体情形：详细列举各种违约情形，以及相应的违约金计算方式。8.争议解决方式的补充：如协商不成时，双方同意选择仲裁或调解等解