2024二手房产交易合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号/营业执照号：__________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房产的产权性质为____________________，产权期限至____________________年。1.3房产的现状为____________________。第二条房产价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并承担由此产生的所有费用。3.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并承担由此产生的所有费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括房屋的结构、面积、产权性质和期限等。解决办法是，双方可以委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，以确保信息的准确性。2.房款的支付：乙方应按照合同约定的时间内将房款支付至甲方指定的账户。解决办法是，双方可以约定一个明确的支付时间和支付方式，并在合同中明确规定。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。解决办法是，双方应积极协助对方完成过户手续，并承担由此产生的所有费用。4.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方可以在合同中明确约定违约金的比例，以便在发生违约时能够按照合同约定进行处理。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法是，双方可以约定一个明确的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地点，由建筑物和土地组成的可以用于居住、商业、工业等目的的房地产。2.卖方：指拥有房产并愿意出售的一方。3.买方：指愿意购买房产并支付价款的一方。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的行为。应用场合：1.二手房产买卖：适用于个人或企业之间的二手房产买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买二手房产以获取租金或资本增值。3.房产转让：适用于房产所有者因各种原因将房产转让给他人。4.房产赠与：适用于房产所有者无偿将房产转让给他人。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房产过户后对房屋维修的责任和义务。2.房屋装修限制：规定买方在购买房产后对房屋进行装修的限制条件。3.物业费用承担：明确买卖双方在房产过户后对物业费用承担的责任。4.户口迁移：规定卖方在过户前应将户口迁移出房产所在地。5.房屋保险：约定双方在房产交易过程中应购买的房屋保险事项。附件列表：1.房产证原件及复印件：证明房产的所有权和产权期限。2.身份证原件及复印件：证明买卖双方的身份证信息。3.户口本原件及复印件：证明卖方户口迁移的相关信息。4.婚姻状况证明：如买卖双方为夫妻，需提供婚姻状况证明。5.房产评估报告：对房产价值进行评估的详细报告。6.房屋装修合同：如房产存在装修，需提供