2024二手房屋租赁的合同范本

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3甲方应以现状交付该房屋给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核实。2.注意事项：明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并确保双方对租赁期限的理解一致。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，以免发生逾期支付的情况。解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付租金。4.注意事项：押金数额和退还方式要明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中约定押金数额和退还方式，确保双方对押金的处理有一致的理解。5.注意事项：房屋使用和维修责任要明确，以免发生因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中约定房屋使用和维修责任，明确甲乙双方的权益和义务。6.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，以免发生不必要的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，并确保双方对这一条款的理解一致。7.注意事项：违约责任要明确，以免发生违约行为时无法及时解决。解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为的处理方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：逾期未支付的费用所产生的额外费用。8.房屋交付：甲方将房屋及附属设施按照合同约定交给乙方使用的过程。9.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方将房屋及附属设施按照合同约定返还给甲方的过程。10.附属设施：与房屋租赁相关的设备、设施和物品。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的二手房屋给租户。2.二手房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险范围。4.变更地址：如乙方需变更寄送地址，需提前通知甲方的时间要求。5.提前解约：提前解约的条件、通知期限和可能涉及的违约金。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.损害赔偿：对房屋及其附属设施造成损害的赔偿标准和程序。8.争议解决：发生争议时，选择的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋现状，作为交付和返还时的参考。2.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和签字确认。4.物业管理和公共费用缴费凭证：证