2024标准宅基地转让合同样本

合同编号：__________合同各方：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系电话：____________________转让方代表（签名）：______________名称（盖章）：____________________地址：____________________联系电话：____________________受让方代表（签名）：______________名称（盖章）：____________________地址：____________________联系电话：____________________见证方代表（签名）：______________现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权人为甲方，甲方对该宅基地享有合法使用权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为转让款，购买甲方持有的宅基地。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条宅基地转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担宅基地转让过程中产生的税费。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所转让的宅基地享有合法使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并按照相关法律法规和政策规定，合理使用和保护宅基地。4.3丙方作为见证方，应见证甲乙双方履行本合同约定的各项权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2若甲方未按本合同约定配合乙方办理宅基地转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，各方应提供有效的身份证明和相关文件，以核实各方的身份和信息。2.确保宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供宅基地的权属证明和相关法律文件，以确保宅基地的合法使用权。3.确保转让价格和支付方式的明确性，避免出现误解或争议。解决办法：在合同中明确写出转让价格和支付方式，包括金额、支付期限和支付方式等详细信息。4.确保宅基地转让手续的合法性和完整性。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，并确保所有文件和手续符合相关法律法规和政策规定。5.确保合同的履行和违约责任的明确性。解决办法：在合同中明确写出各方的权利和义务，以及违约责任和违约金的具体金额。6.确保合同的争议解决方式合法有效。解决办法：在合同中约定好争议解决的方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，包括住房、附属设施和庭院等。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对自己集体所有的宅基地进行使用的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买宅基地的价款。4.见证方：指丙方，作为本合同的见证方，见证甲乙双方履行合同约定的各项权利和义务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.宅基地所有者希望将宅基地转让给他人时。2.受让方希望购买宅基地以建设住宅或其他附属设施时。3.见证方作为第三方，见证宅基地转让过程，确保合同的合法性和有效性。补充条款：1.宅基地转让的合法性和有效性：合同各方应确保宅基地转让符合相关法律法规和政策规定，确保合同的有效性。2.宅基地使用权的限制：合同各方应遵守宅基地使用权的限制，如不得擅自改变宅基地用途，不得擅自转让或出租等。3.转让款的支付方式：合同各方应明确转让款的支付方式，如转账、现金或支票等，并确保支付的及时性和准确性。4.宅基地转让手续的办理：合同各方应协助办理宅基地转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等，并承担相关税费。5.违约责任及争议解决：合同各方应明确违约责任和争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉等。附件列表：1.甲方提供的宅基地权属证