2024划拨土地买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________第一条土地基本情况1.1土地位置：_______________1.2土地面积：_______________平方米1.3土地用途：_______________1.4土地使用权取得方式：划拨第二条土地使用权转让2.1卖方同意将上述土地使用权及地上附着物全部转让给买方。2.2买方同意购买上述土地使用权及地上附着物。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。3.3买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余的转让价格。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付给买方。4.2买方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按约定时间支付定金或剩余转让价格的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未能按约定时间交付土地使用权及地上附着物的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________法定代表人/负责人（签名）：_______________法定代表人/负责人（签名）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决方案：在签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。2.合同双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决方案：在签订合同前，双方应对合同内容进行审查，确保符合相关法律法规的要求。如存在疑问，可咨询专业律师。3.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决方案：当一方违约时，另一方有权根据合同约定追究违约方的责任，并要求违约方承担相应的违约损失。4.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。解决方案：在合同中明确约定争议解决方式，如选择仲裁，应明确仲裁委员会；如选择诉讼，应明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.划拨土地：指国家依法将国有土地划归给集体经济组织或者个人使用，但不进行土地出让的行为。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。3.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产权利转移的手续，包括权利人的姓名或名称、地址等信息的变更。4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。6.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院依法解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业购买划拨土地使用权。2.土地使用权转让方为政府部门或国有企业，受让方为个人或企业。3.涉及土地用途变更、土地开发项目的合作。补充条款：1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。2.土地使用权过户的时间和费用：明确过户的时间限制和双方承担的过户费用。3.土地交付的界定：详细描述土地交付的具体标准和时间点。4.违约金的具体数额：明确违约方应支付的违约金计算方式和数额。5.争议解决的补充条款：包括仲裁或诉讼的适用法律、管辖法院或仲裁委员会的选择等。附件