合作建房合同政策

合作建房合同政策合作建房合同政策篇一甲方：_____________乙方：_____________鉴于：1.甲方愿意出资参与合作建房项目。2.乙方合法拥有位于____________的土地使用权，并愿意将该土地用于合作建房，同时负责建房过程中的管理工作（如乙方仅为土地提供方，则不参与建设管理，相关职责需另行约定或由第三方承担）。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作内容1.双方同意在乙方提供的上述土地上合作建设房屋，房屋的具体规划、设计、建设标准及面积等事项，需经双方协商一致并符合国家相关法律法规及政策要求。2.甲方负责提供建房所需的全部资金。3.乙方负责提供合法的土地使用权，并负责办理建房所需的一切审批手续，以及建房过程中的施工管理、质量监督等工作（如乙方仅为土地提供方，则不承担此责任）。二、房屋分配与产权1.房屋建成后，双方按照约定的比例分配房屋产权。具体分配方案及每套房屋的权属信息，将在房屋竣工验收后，由双方共同确认并签署补充协议。2.甲方有权按照约定比例享有其分配到的房屋产权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续。三、费用承担1.建房过程中产生的所有费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费、审批费等），除甲方已明确承担的部分外，其余均由乙方承担。2.如遇国家政策调整导致建房成本增加或收益减少的情况，双方应本着公平合理的原则协商解决。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若因乙方原因导致建房项目无法继续或无法按时完成的，乙方应退还甲方已支付的全部或部分款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋产权登记完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________日期：____年__月__日合作建房合同政策篇二甲方：_____________乙方：_____________鉴于甲方拥有位于_____________市_____________区_____________村的一块宅基地（以下简称“该地块”），并已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》，且甲方因资金不足，愿意与乙方合作建房；乙方同意出资与甲方共同在该地块上建设住宅楼。双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作内容1.地块信息：该地块位于_____________市_____________区_____________村，用地面积约_____________平方米，建筑基底面积约_____________平方米，建筑面积约_____________平方米（具体以实际测量为准）。2.合作方式：甲方提供该地块及部分资金，乙方负责出资进行房屋拆除、设计、施工及装修等全部费用。双方共同合作在该地块上建设一栋框架结构的住宅楼。二、房屋分配及权利1.房屋分配：房屋建成后，根据双方协商，第一层、第二层的产权归甲方所有；第三层至第六层的产权归乙方所有。2.使用权与处置权：合作各方对其名下房屋享有永久居住权（按法律规定年限处理），并有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等。如需甲方协助办理相关手续，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需费用。三、拆迁补偿与产权登记1.拆迁补偿：如因政府拆迁改造或征收（征用）等原因导致房屋及土地被征收，相关补偿款或安置房按双方房屋面积比例分配。如补偿款或安置房以甲方名义取得，甲方应在取得后10个工作日内按乙方应得比例交付给乙方。2.产权登记：如条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理各自名下房屋的产权登记手续，相关费用按房屋面积比例分担。四、双方责任与义务1.甲方责任：保证所提供的房屋及宅基地使用权为其合法享有，并提供相关证明文件。负责办理建房相关手续，协调与有关主管部门及相邻关系，确保施工顺利进行。保证该房屋及宅基地无权利瑕疵，如因权属问题引发争议，由甲方负责解决并承担相应责任。2.乙方责任：负责筹备和投入建房资金，确保资金按时到位。负责组织房屋的拆除、设计、施工及装修工作，保证房屋质量和施工安全。承担因施工产生的全部费用及可能的风险。五、违约责任1.如任一方违反本合同约定，导致对方经济损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未能按时交付乙方应得房屋或补偿款，每逾期一天，应按应交付金额的1‰向乙方支付违约金。六、争