2024可以解除房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除1.在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。2.在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。解决办法：一旦发现虚假信息，受害方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。受害方有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求违约方承担相应法律责任。2.在租赁期间，如遇国家法律法规政策变动，导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。解决办法：双方可根据法律法规政策变动的情况，重新协商确定合同条款，必要时可签订补充协议。若双方无法达成一致意见，可依法解除合同。3.租赁期间，双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方支付产生的损失。4.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应及时进行。乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋或附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。如有损坏，乙方应按市价赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，享有租赁物的使用、收益权。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如家具、电器等。10.市价：指商品在市场上的正常交易价格。在本合同中，市价用于确定赔偿金额。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理机构作为出租方代理出租房屋。3.长期或短期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。5.房屋租赁合同的续签或变更。补充条款：1.房屋改造和装修条款：明确乙方在进行房屋改造或装修前需要获得的甲方同意，以及改造装修后的责任归属和拆除要求。2.房屋保险条款：规定乙方是否需要为租赁的房屋及其内容物购买保险，以及保险责任的承担。3.宠物饲养条款：如果允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量限制以及宠物造成的损害责任。4.维修责任的具体化：详细规定甲方和乙方在租赁期间对于房屋及附属设施的维修责任。5.租金调整机制：根据市场行情或通货膨胀率，约定租金调整的方式和频率。6.提前解除合同的条件和后果：详细列出提前解除合同的条件，以及相应的违约金或其他经济补偿。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况，以备日后交还房屋时进行对比检查。3.家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。4.房屋改造和装修设