2024年购房担保借款合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方同意将借款用于购买标的房产，并保证所购买的房产符合国家和地方的法律法规及政策规定。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款进度向乙方提供借款。第三条还款方式与还款进度3.1本合同采用等额本息还款方式，乙方每月按照约定的还款进度向甲方支付还款金额。3.2具体的还款金额、还款进度及还款账户等事项，由甲乙双方在合同附件中约定。第四条担保方式与担保范围4.1乙方同意将标的房产抵押给甲方，作为本合同项下借款的担保。4.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条合同的变更与解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，协商变更或解除本合同。5.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款进度还款的，应按照合同约定支付违约金。6.2甲方未按照约定提供借款的，应按照合同约定支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，包括但不限于合同双方的名称、地址、法定代表人的真实性和合法性。解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份和资质进行审查，包括但不限于查询工商注册信息、身份证明文件等。2.明确合同中的借款金额、借款期限、还款方式、还款进度等关键条款，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中详细约定借款金额、借款期限、还款方式、还款进度等关键条款，并确保双方对条款的理解一致。3.确保担保方式的合法性和有效性，包括但不限于房产抵押的办理手续、权属确认等。解决办法：在签订合同前，对担保房产的权属进行审查，并按照相关法律法规办理抵押登记手续。4.注意合同的履行过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任和相关解决办法。解决办法：在合同中约定详细的违约责任条款，明确双方在违约情况下的权利和义务。5.注意合同争议的解决方式，包括但不限于诉讼或仲裁。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如选择诉讼，明确合同签订地的人民法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.贷款方：指在本合同中提供借款的甲方。2.借款方：指在本合同中申请借款的乙方。3.购房担保借款：指乙方为购买房产，向甲方提供的担保借款。4.等额本息还款方式：指乙方每月按照固定的还款金额，包含本金和利息部分，分摊到合同约定的还款期限内进行还款。5.抵押：指乙方将其名下的房产设定为借款的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房产以优先受偿。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买住宅或其他类型房产时，向金融机构申请购房担保借款的情况。2.企业购房：适用于企业购买房产时，向金融机构申请购房担保借款的情况。3.房产开发：适用于房地产开发商在购买土地或开发房产时，向金融机构申请购房担保借款的情况。补充条款：1.房产评估：合同双方同意，在签订合同前，对担保房产进行评估，确保房产的价值符合借款金额的要求。2.贷款用途：明确乙方借款的目的仅限于购买标的房产，不得用于其他用途。3.个人信息保护：合同双方同意，在合同履行过程中，保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。4.合同变更：合同双方同意，如因特殊情况需要变更合同条款，应提前通知对方，并经双方