2024上海市行政机关物业管理服务合同

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理服务方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：上海市__________号物业，包括住宅、商业、公共区域等。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。第二条合同期限本合同自签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条物业管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业管理服务费。3.2物业管理服务费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证物业设施设备完好，不影响乙方正常提供物业管理服务；（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；（2）定期对物业设施设备进行维护保养，确保其安全运行；（3）妥善处理物业内的安全隐患，确保甲方及物业使用者的人身财产安全；（4）按照合同约定，及时向甲方报告物业管理情况。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方需支付迟延付款的违约金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方填写的内容真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实填写的内容，确保信息的真实性，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.合同中的权利和义务要明确，以免发生争议。解决办法：详细描述双方的权利和义务，具体包括物业管理的范围、内容、费用等方面，确保双方对权利义务有清晰的认识。3.注意合同履行期限，确保在合同到期前续签或重新签订合同。解决办法：在合同期限快到期时，提前与对方沟通，协商续签或重新签订合同事宜。4.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确选择的具体机构或法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业根据合同约定，对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以维护物业的正常使用和价值，并提供舒适、安全、便捷的居住和工作环境。2.物业管理服务费用：是指物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务的费用。3.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括住宅、商业、公共区域等。4.物业管理内容：指物业服务企业提供的具体服务内容，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。5.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的一定金额的金钱。6.赔偿责任：是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于上海市行政机关的物业管理服务合同签订。2.适用于物业所有权人与物业管理服务方之间的物业管理服务合同签订。补充条款：1.甲方应保证物业内的设施设备正常运行，对于因设备故障导致的损失，乙方不承担责任。2.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告物业管理情况，并提供相关报表和资料。3.乙方在提供物业管理服务过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法正常履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策规定。5.双方在合同履行过程中，应尊重对方合法权益，不得干涉对方的正常经营活动。附件列表：1.上