2024常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条物业基本情况1.1物业位于______省______市______区______街道______号，共计______栋，______层，建筑面积约为______平方米。1.2物业类型为：______。第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的正常运行和使用，确保业主的正常生活秩序。（1）物业设施设备的维修、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）公共秩序的维护；（4）物业公共部位的维护、保养；（5）业主投诉的处理；（6）物业费用收缴；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条委托期限3.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约______年。第四条费用及支付4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费：______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定；（3）支付方式：每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费用。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的______%。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方、业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应在签订本合同前，核实对方的主体资格，确保其具备相应的权利和能力。2.明确物业基本情况，包括物业的位置、类型、面积等。解决办法：甲方应向乙方提供详细的物业基本情况，包括但不限于物业的位置、类型、面积等，以确保乙方能够准确了解和管理物业。3.详细约定委托管理事项，明确乙方的管理职责和范围。解决办法：甲乙双方应在合同中详细列明委托管理事项，明确乙方的管理职责和范围，以避免后期因职责不清而产生的纠纷。4.明确委托期限，确保合同的续约和终止条款清晰。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定委托期限，包括起始时间和终止条件，以及到期后的续约条款。5.约定费用及支付方式，确保双方权益。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定物业管理费用及其他相关费用的标准及支付方式，确保双方权益的实现。6.约定违约责任，确保双方在违约时的权益保护。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及违约行为导致的损失赔偿责任。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：甲乙双方应在合同中明确约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，以及诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的委托方，即物业的业主或其合法代表。2.乙方：指本合同中的受托方，即接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对物业设施设备进行维修、保养，对物业环境进行清洁、绿化，对公共秩序进行维护，对物业公共部位进行维护、保养等工作。4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖法院：指合同双方在发生纠纷时，向其提起诉讼的人民法院。在本合同中，甲方所在地的人民法院为诉讼管辖法院。应用场合：1.适用于常州市的物业委托管理合同。2.适用于物业管理公司或个人与物业业主之间的委托管理关系。补充条款：1.甲方应在签订本合同前，向乙方提供完整的物业相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、业主名册等。2.乙方在管理期间，应严格按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准进行操作，确保物业的安全、环保和舒适。3.乙方在管理期间，应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业设施设备的运行状况、环境清洁绿化情况、公共秩序维护情况等。4.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为应付物业管理费用的______%。5.本合同的修改和补充，应由