版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________合同各方:卖方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________买方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:1.卖方是房屋的合法所有权人,拥有完全的权利出售该房屋;2.买方愿意购买卖方所持有的房屋,并愿意按照本合同的约定支付房价款;3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:____________________,房屋结构及面积如下:(详细描述房屋的结构、面积等,如有房产证照,应一并提供)1.2房屋所有权证号:____________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥________元,购买该房屋。2.2房价款支付方式:(详细描述房价款的支付方式,如首付、按揭等)第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的产权不存在任何争议,并保证所提供的房屋信息真实、准确。4.2买方应按照本合同的约定支付房价款,并按照约定时间完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.房屋权属清晰:确保卖方为房屋的合法所有权人,房屋不存在任何权属争议。解决办法:卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明,买方有权要求对房屋进行实地查看,以及要求卖方提供相关权属证明。2.房价款支付:确保房价款支付方式的合法性和可行性。解决办法:双方应明确房价款的支付方式、时间及金额,并在合同中进行详细规定。3.交付及过户:确保房屋交付和过户的合法性和顺利进行。解决办法:双方应按照合同约定的时间、方式进行交付和过户,并按照约定承担相关费用。4.违约责任:确保违约责任的明确和合理。解决办法:合同中应明确规定违约责任,包括违约金、赔偿金额等,以及违约行为的解决方式。5.争议解决:确保争议解决的合法性和公正性。解决办法:合同中应明确约定争议解决的方式,如友好协商、调解、诉讼等,以及选择的具体机构或地点。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.房价款:指购买房屋所需支付的款项,包括首付款、贷款款等。4.违约责任:指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任,包括违约金、赔偿金额等。5.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,通过友好协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。应用场合:1.经济适用房买卖:适用于经济适用房的买卖交易,确保买卖双方权益。2.房屋交易:适用于各类房屋的买卖交易,保障交易安全。3.产权转移:适用于房屋所有权的转移,确保产权清晰。补充条款:1.房屋现状说明:对房屋的现有状况进行详细描述,包括设施设备、装修情况等。2.附加设施:如房屋内含有特殊设施,如太阳能、健身房等,应进行详细说明。3.房屋交付标准:明确房屋交付时的标准,如清洁、维修等。4.物业费用:明确买卖双方承担的物业费用,包括物业费、公共维修基金等。5.装修限制:如有特别装修限制,应进行说明,如不能改变房屋结构等。附件列表:1.房屋所有权证:证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.房屋平面图:展示房屋布局和面积的图纸。3.房屋现状照片:展示房屋目前状况的照片。4.买卖双方身份证明:证明买卖双方身份的有效证件。5.付款凭证:证明房价款支付
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 初中语文++第12课《与朱元思书》课件+统编版语文八年级上册
- 产前筛查培训专项试题及答案
- 新解读《GBT 50312-2016综合布线系统工程验收规范 》
- 新解读《CJJ 128-2017生活垃圾焚烧厂运行维护与安全技术标准 》
- 湖南省怀化市新晃县2023-2024学年八年级上学期期中质量监测数学试卷(含答案)
- 2025届山东省(新高考)高三第一次模拟考语文试卷(解析版)
- 贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县汇佳中学2024-2025学年高一上学期9月月考语文试题(无答案)
- 充电桩施工组织计划
- 新爸爸新妈妈育儿现状调查
- 人力资源管理中的领导力培养问题研究
- VDA6.3过程审核表
- 血透室护理工作质量考评标准
- 每月代表性的花名与特点
- 智慧银行审计平台解决方案
- 公司德能勤绩廉量化考核表
- 大型游乐设施人员教育培训记录表
- 医疗技术风险处置与损害处置预案详解
- 医疗机构法定代表人主要负责人情况登记表
- 山东工艺美术学院课程建设质量评估指标体系
- 铝门窗生产加工工艺
- 家长告知书(模板)
评论
0/150
提交评论