2024二手房买卖合同范本版

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________名称（姓名）：____________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房产所有权证号：____________________第二条价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3支付方式如下：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签名/盖章）：____________________乙方（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且具备交易条件。若房产存在包括但不限于抵押、查封等影响交易的情况，甲方应及时告知乙方，并采取必要措施解决。解决办法：若发现房产存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，甲方应承担给乙方造成的损失。2.房产交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付。解决办法：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。3.过户手续：甲乙双方应共同配合完成房产过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。4.房款支付：乙方应按照合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。法律名词及名词解释：1.房产：指位于____________________的二手房，包括房屋结构、附属设施和土地使用权等。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议，具有同等法律效力。应用场合：1.二手房买卖双方为自然人时。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时。3.房产交易双方需要明确权责、约定价格和交付时间等事宜时。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、工程质量等。3.房屋维修责任：房产过户后，对于房屋存在的问题，甲乙双方约定的维修责任及期限。4.物业费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。5.户口迁移：甲方应协助乙方完成户口迁移手续，并承担相关费用。6.交易时间：包括合同签订时间、交付时间、过户时间等。附件列表：1.