2024附条件义务的房屋赠与合同

合同编号：__________赠与人：姓名（甲方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：__________________受赠人：姓名（乙方）：________________身份证号码：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条赠与标的1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并承诺自本合同签订之日起至过户登记完毕期间，不得将标的房屋出售、转让或设定抵押等权利限制。第二条赠与条件2.1甲方赠与标的房屋给乙方的条件如下：（1）乙方须在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元作为感谢费。（2）乙方须承诺在获得标的房屋后，按照国家和地方的相关规定承担房屋的维修、管理和维护责任。（3）乙方须在本合同签订之日起______日内，按照双方约定的比例承担标的房屋过户所产生的税费。2.2乙方未履行本合同约定的条件，甲方有权撤销本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方。3.2交付标的房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认书。第四条过户登记4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，按照双方约定的比例承担标的房屋过户所产生的税费，并办理过户登记手续。4.2过户登记费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定的条件履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是标的房屋的合法所有者，且具有赠与能力；乙方接受赠与后能履行合同义务。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应确认甲方的赠与能力。2.房屋状况：确保标的房屋不存在重大瑕疵，如租赁、抵押、查封等。解决办法：双方应共同委托专业机构对房屋进行inspection，出具报告作为合同附件。3.感谢费及税费：乙方需按时支付感谢费和承担过户税费。解决办法：在合同中明确感谢费的金额和支付时间，过户税费的承担比例和支付时间。4.过户登记：乙方需办理过户登记手续，并承担相关费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理过户登记，双方共同参与过户手续。5.合同变更和解除：合同一经签订，不得单方面变更或解除。解决办法：任何合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。6.争议解决：如发生争议，协商解决，协商不成则提起诉讼。解决办法：选择双方同意的仲裁机构进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有赠与能力，愿意无偿将财产转让给他人的当事人。2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。3.标的房屋：指本合同中约定赠与的房屋。4.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.感谢费：受赠人对赠与人的无偿赠与表示感激而支付的费用。6.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.诉讼：争议双方通过法院解决争议的方式。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，出于友情或帮助。3.企业对员工的房屋赠与，作为福利或奖励。4.房地产开发商对客户的房屋赠与，作为促销手段。补充条款：1.房屋交付时间及方式：明确甲方应在何时何种方式下交付房屋给乙方。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括面积、装修情况、家具等。3.感谢费的支付方式：明确感谢费的支付方式，如转账、现金等。4.税费承担：详细说明过户登记所需税费的承担比例及支付方式。5.违约责任：约定违约方的违约行为及其应承担的违约责任。6.争议解决：明确双方在