2024二手房买卖合同范本模板

合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2卖方保证对其享有完全的处分权，该房产未设定任何抵押、租赁、产权纠纷等法律问题。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房产。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按期办理相关手续。5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若买方为外国人或台、港、澳同胞，需符合我国购房相关政策。解决办法：核实双方身份及民事行为能力，如需办理相关手续，由双方共同办理。2.确保标的房产产权清晰，无抵押、租赁、产权纠纷等问题。解决办法：卖方提供房产证等相关证件，买方进行核实；如有问题，由双方协商解决。3.买方需按照合同约定时间支付房价款。解决办法：买方逾期支付房价款的，应承担违约责任，向卖方支付违约金；卖方逾期交付房产的，应承担违约责任，向买方支付违约金。4.双方需按照合同约定时间办理过户手续。解决办法：双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有问题，由双方协商解决。5.合同签订后，双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按期办理相关手续。解决办法：双方共同遵守法律法规，如有问题，由双方协商解决。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，包括房屋及其附属设施。2.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的购房款项。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款，作为购买标的房产的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。7.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事行为的资格。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方将其拥有的位于中国的二手房出售给买方的情况。2.房产转让：适用于房产所有权的转移，包括住宅、商业或其他类型的房产。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值。4.自住购房：适用于个人或家庭购买房产作为居住使用。补充条款：A.房屋附属设施：包括家电、家具、装饰等附属物品的归属及转移。B.房屋维修责任：明确买卖双方在交易完成后对房屋维修的责任和义务。C.物业费用：包括物业管理费、公共维修基金等费用的承担方及结算方式。D.户口迁移：约定卖方在交易完成后协助买方迁移户口的义务。E.交易时间：明确合同的签订时间、交付时间、过户时间等关键时间节点。F.违约责任：详细列明违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身