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合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市__________街道__________路__________号，总面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（详细描述厂房的结构及设施）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总面积为__________平方米，每月租金总计为人民币__________元。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按季度支付，乙方在签订合同后支付第一个季度租金。第三条租赁用途乙方租赁甲方厂房用于__________（填写租赁用途），不得擅自改变厂房结构和用途。第四条押金及退还4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的厂房及设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，妥善保管和使用厂房，确保厂房及设施的安全。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。解决办法：甲乙双方应主动提供相关证件，必要时可向相关部门进行核实。2.注意事项：租赁用途应符合当地法律法规和政策要求。解决办法：甲乙双方应在签订合同前，了解并遵守相关法律法规和政策。3.注意事项：租赁期内，乙方应按时支付租金和押金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金和押金，如有违约，应支付违约金。4.注意事项：租赁期内，甲方应及时维修厂房及设施。解决办法：甲方应按照合同约定，对厂房及设施进行定期检查和维修。5.注意事项：合同变更或解除应书面签署并经双方确认。解决办法：甲乙双方应通过书面协议确认合同的变更或解除。6.注意事项：甲乙双方应遵守合同约定的违约责任。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方厂房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的一定数额的金钱。6.租赁用途：指乙方租赁厂房的目的和用途。7.违约金：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。8.维修责任：指甲乙双方在租赁期内，对厂房及设施进行维修和保养的责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.厂房租赁：适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的情形。2.企业办公：适用于甲方将其办公楼出租给乙方作为办公场所的情形。3.商业店铺：适用于甲方将其商业店铺出租给乙方进行经营活动的情形。4.仓储租赁：适用于甲方将其仓储设施出租给乙方作为仓储空间的情形。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对厂房进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将厂房转租给第三方。4.保险条款：乙方应按甲方要求购买相应的保险，保障厂房及设施的安全。5.知识产权保护：乙方在租赁期内应尊重甲方及相关第三方的知识产权，不得擅自使用甲方商标、专利等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2