2024二手安置房买卖合同常用范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2房屋建筑结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3房屋的规划用途为________________。第二条房屋交易价格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格的____%作为定金支付给甲方，余款在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方承担全部责任。解决办法：双方可以委托律师查询房屋产权情况，确保甲方提供的产权信息真实有效。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。解决办法：乙方有权在签订合同前查看房屋，并向专业人士咨询房屋状况。3.交易价格：确保交易价格明确且无争议。解决办法：双方可以在合同中明确交易价格，并注明支付方式和时间。4.过户手续：办理房屋过户手续时，应确保双方提供的资料齐全、真实。解决办法：双方可以共同前往相关部门办理过户手续，并积极配合对方提供所需资料。5.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿标准。解决办法：双方可以在合同中约定违约金的比例，以便在发生违约时按约定执行。6.合同修改：如双方在履行过程中需要修改合同，应确保修改内容明确、合法。解决办法：双方可以协商一致后，以书面形式签订修改协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须按照合同约定行事。应用场合：1.二手安置房买卖：适用于个人或企业之间二手安置房的买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或企业。3.房产交易：适用于各类房产交易的合同范本。补充条款：1.房屋交付时间：如甲方因特殊原因无法按约定时间交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业费用：约定物业费用的承担方式及金额。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应协商一致，并明确迁移责任。5.交易税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、立面图等相关图纸