农村集体楼房购买合同模板

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农村集体楼房购买合同模板

合同编号：_______

甲方（出售方）：（姓名/单位名称）

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（购买方）：（姓名/单位名称）

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是具有独立民事权利能力和民事行为能力的农村集体组织或个人，拥有位于_______（地址）的楼房一套（以下简称“标的楼房”），愿意将该楼房出售给乙方；乙方愿意购买该楼房，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条标的楼房描述

1.1标的楼房位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2标的楼房所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证标的楼房符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

2.2乙方支付定金后，若甲方未按约定时间交付标的楼房，甲方应双倍返还乙方定金。

2.3乙方支付房款后，甲方应在_______年_______月_______日前将标的楼房过户至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的楼房交付给乙方使用。

3.2乙方应对标的楼房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复，直至达到合同约定的质量标准。

3.3验收合格后，乙方应支付剩余房款。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证标的楼房的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式交付标的楼房。

4.3乙方应按照约定的时间支付购房款。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房的，应按乙方已支付房款的双倍返还定金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。

5.3一方违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的楼房过户至乙方名下之日止。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________