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文档简介
小区承包出租合同协议书这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:小区承包出租合同协议书
甲方(出租方):
乙方(承包方):
鉴于甲方拥有某小区的房产,并拟将其出租给乙方经营使用,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁物业及用途
1.1甲方同意将位于________的小区物业(以下简称“租赁物业”)出租给乙方。
1.2乙方应按甲方要求,将租赁物业用于合法经营,并确保经营活动符合相关法律法规及小区管理规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方修复后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用目的,并确保物业的安全、合法使用。
5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、养护和管理,确保物业的正常使用。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定合法经营,并遵守国家法律法规及小区管理规定。
6.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物业,确保物业的安全、完好,并承担因乙方原因导致物业损坏的责任。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行合同约定的其他义务,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
代表(签名):______________代表(签名):______________
签订日期:______________
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