前期物业管理服务合同书

前期物业管理服务合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）物业管理：指甲方委托乙方对甲方共有部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。（2）共有部位：指甲方物业管理区域内，业主共同使用的部位，包括但不限于楼梯、电梯、公共通道、屋顶、地下室等。（3）共用设施设备：指甲方物业管理区域内，业主共同使用的设施设备，包括但不限于供水、供电、消防、安防、通讯等系统。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。2.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，有权要求甲方支付相应的违约金。三、物业管理服务内容（1）负责甲方共有部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）负责甲方物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防等工作；（3）协助甲方处理物业管理区域内的突发事件；（4）提供甲方所需的便民服务；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。3.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定物业管理规章制度，并严格执行。四、费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。物业管理费包括：（1）物业管理服务费；（2）共有部位、共用设施设备维修基金；（3）其他双方约定的费用。4.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况，甲方有权对物业管理费的使用情况进行监督。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2因乙方原因导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、附件7.1《物业管理服务内容明细表》7.2《物业管理费收费标准》7.3《共有部位、共用设施设备维修基金使用管理办法》7.4《物业管理规章制度》甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）物业管理：指甲方委托乙方对甲方共有部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。（2）共有部位：指甲方物业管理区域内，业主共同使用的部位，包括但不限于楼梯、电梯、公共通道、屋顶、地下室等。（3）共用设施设备：指甲方物业管理区域内，业主共同使用的设施设备，包括但不限于供水、供电、消防、安防、通讯等系统。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。2.3丙方的监管期限与合同期限相同，丙方有权在合同期限内对乙方履行合同情况进行监督。三、物业管理服务内容（1）负责甲方共有部位、共用设施设备的维修、养护、管理；（2）负责甲方物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防等工作；（3）协助甲方处理物业管理区域内的突发事件；（4）提供甲方所需的便民服务；（5）其他三方约定的物业管理服务事项。3.2丙方应监督乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定物业管理规章制度，并严格执行。四、费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理费。物业管理费包括：（1）物业管理服务费；（2）共有部位、共用设施设备维修基金；（3）丙方监管服务费；（4）其他三方约定的费用。4.2乙方应定期向甲方和丙方公布物业管理费的使用情况，甲方和丙方有权对物业管理费的使用情况进行监督。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方履行合同情况进行监督。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保乙方按照合同约定履行物业管理服务。5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求丙方介入处理。5.4甲方有权对物业管理区域内的事项提出建议和意见，乙方和丙方应予以重视并积极采纳。六、乙方违约及限制条款6.1乙方应严格履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。6.2乙方在合同期限内，未经甲方和丙方同意，不得擅自调整物业管理费收费标准。6.3乙方在合同期限内，不得将物业管理服务转包给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。七、丙方责权利7.1丙方应按照合同约定，对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照甲方的要求履行合同。7.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，乙方应予以配合。7.3丙方应定期向甲方报告监管情况，并对乙方的违约行为提出处理建议。7.4丙方在监管过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权向甲方提出解除合同的建议。八、附件8.1《物业管理服务内容明细表》8.2《物业管理费收费标准》8.3《共有部位、共用设施设备维修基金使用管理办法》8.4《物业管理规章制度》8.5《丙方监管服务内容明细表》甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：______________________九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入有利于保障甲方的合法权益，提高物业管理服务质量。9.2第三方介入有助于监督乙方履行合同，确保物业管理服务的稳定性和连续性。9.3第三方介入有利于平衡各方利益，促进物业管理市场的健康发展。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于维护甲方在物业管理中的主体地位，保障甲方的合法权益。10.2以甲方为主导，有助于充分发挥甲方在物业管理中的监督作用，提高物业管理服务质量。10.3以甲方为主导，有助于构建和谐物业管理关系，促进社会稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）项目管理：指甲方委托乙方对项目进行规划、组织、协调、控制和监督的活动。（2）项目全过程：指从项目立项至项目竣工交付使用的全部过程。（3）监理：指丙方对乙方的项目管理活动进行监督、检查和评估的行为。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至项目竣工交付使用之日止。如项目提前或延期竣工，合同期限相应调整。2.2丙方的监理期限与合同期限相同，丙方有权在合同期限内对乙方履行合同情况进行监督。三、项目管理服务内容（1）负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理；（2）负责项目质量、进度、成本、安全的控制；（3）负责项目相关合同的签订和履行；（4）负责项目资料的收集、整理和归档；（5）其他三方约定的项目管理服务事项。3.2丙方应监督乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定项目管理规章制度，并严格执行。四、费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付项目管理费。项目管理费包括：（1）项目管理服务费；（2）丙方监理服务费；（3）其他三方约定的费用。4.2乙方应定期向甲方和丙方报告项目管理费的使用情况，甲方和丙方有权对项目管理费的使用情况进行监督。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料，甲方应予以配合。5.2乙方有权根据项目实际情况，对项目管理方案进行调整，并通知甲方和丙方。5.3乙方有权要求丙方对项目管理活动进行公正、客观的监督和评估。5.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方介入处理。六、甲方违约及限制条款6.1甲方应严格履行本合同约定的义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。6.2甲方在合同期限内，不得擅自变更项目规模、标准和范围，否则视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同期限内，不得干预乙方正常的项目管理活动，影响项目进度和质量。七、丙方责权利7.1丙方应按照合同约定，对乙方的项目管理服务进行监督，确保乙方按照甲方的要求履行合同。7.2丙方有权要求乙方提供项目管理相关资料，乙方应予以配合。7.3丙方应定期向甲方报告监理情况，并对乙方的违约行为提出处理建议。7.4丙方在监理过程中，如发现乙方存在严重违约行为，有权向甲方提出解除合同的建议。八、附件8.1《项目管理服务内容明细表》8.2《项目管理费收费标准》8.3《丙方监理服务内容明细表》甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：______________________九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于充分发挥专业项目管理公司的优势，提高项目管理效率和质量。9.2以乙方为主导，有助于保障乙方在项目管理中的权益，激发乙方积极