房地产租赁契约协议书

房地产租赁契约协议书书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释（1）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房地产及其附属设施。（2）“租赁期限”指本契约第一条所约定的租赁起始日至终止日的期间。（3）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费、维修基金等。二、租赁物及租赁期限（1）房地产地址：______________________________（2）房地产面积：______________________________（3）附属设施清单详见附件一。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____个月支付一次。（2）租金支付方式：银行转账、现金等。（3）租金支付日期：每个支付周期首月的__日前。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变其用途。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合正常使用要求。4.3乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取必要措施。五、违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。六、合同的变更、解除与终止6.1本契约的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本契约无法履行，双方均有权解除本契约。七、争议解决7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：附属设施清单甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的房地产及其附属设施。（2）“租赁期限”指本契约第一条所约定的租赁起始日至终止日的期间。（3）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费、维修基金等。（4）“丙方服务”指丙方为本契约提供的各项服务，包括但不限于物业管理、维修保养、租金催收等。二、租赁物及租赁期限（1）房地产地址：______________________________（2）房地产面积：______________________________（3）附属设施清单详见附件一。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____个月支付一次。（2）租金支付方式：银行转账、现金等。（3）租金支付日期：每个支付周期首月的__日前。四、丙方服务及费用（1）物业管理：包括环境卫生、公共秩序维护等。（2）维修保养：负责租赁物的日常维修保养。（3）租金催收：协助甲方催收乙方租金。4.2丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲方与丙方另行约定。五、甲方的权利与利益5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照本契约规定使用租赁物。5.2甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行检查、维修、保养。5.3甲方有权要求丙方按照约定提供相应服务，确保租赁物的正常使用。5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本契约。5.5甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。6.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本契约，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或转让。6.4乙方应承担租赁物在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。七、合同的变更、解除与终止7.1本契约的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本契约无法履行，双方均有权解除本契约。八、争议解决8.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的租赁物管理服务，确保甲方权益得到保障。9.2丙方的介入，有助于提高租赁物的使用价值，降低甲方在租赁过程中的风险。9.3丙方的介入，有助于规范乙方在租赁期间的行为，保障甲乙双方的合法权益。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保租赁物得到合理使用。10.2以甲方为主导，有利于甲方在租赁过程中，根据市场变化调整策略，实现利益最大化。10.3以甲方为主导，有利于加强对丙方的监管，确保丙方按照约定提供优质服务。附件一：附属设施清单甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释（1）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意出租给乙方的商业物业及其附属设施。（2）“租赁期限”指本契约第一条所约定的租赁起始日至终止日的期间。（3）“租金”指甲方出租租赁物所取得的报酬，包括基本租金、物业管理费、维修基金等。（4）“丙方服务”指丙方为本契约提供的各项服务，包括但不限于商业运营、市场推广、客户服务等。二、租赁物及租赁期限（1）商业物业地址：______________________________（2）商业物业面积：______________________________（3）附属设施清单详见附件一。2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_______元。（1）租金支付周期：每____个月支付一次。（2）租金支付方式：银行转账、现金等。（3）租金支付日期：每个支付周期首月的__日前。四、丙方服务及费用（1）商业运营：包括市场定位、业态规划、招商管理等。（2）市场推广：负责乙方租赁的商业物业的品牌宣传、活动策划等。（3）客户服务：提供客户接待、咨询、投诉处理等服务。4.2丙方服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由乙方与丙方另行约定。五、乙方的权利与利益5.1乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并保证租赁物的使用功能。5.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行装修、改造，但不得改变其主体结构。5.3乙方有权要求丙方按照约定提供相应服务，确保商业物业的运营效率。5.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除本契约。5.5乙方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金支付比例，但需提前通知甲方。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本契约。6.2甲方提供的租赁物存在安全隐患或不符合约定使用功能的，乙方有权要求甲方进行整改。6.3甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得提前收回租赁物。6.4甲方应承担租赁物在交付前产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。七、合同的变更、解除与终止7.1本契约的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本契约无法履行，双方均有权解除本契约。八、争议解决8.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于保障乙方在租赁商业物业过程中的合法权益，提升乙方在商业运营中的自主权。9.2以乙方为主导，有助于乙方根据市场需求，灵活调整经营策略，提高商业物业的使用价值。9.3以乙方为主导，有助于强化丙方服务的针对性和有效性，确保乙方在商业运营中获得专业支持。十、弱化甲方为主导的意义和目的10.1弱化甲方为主导，有利于平衡甲乙双方的权利义务，促进双方在租赁关系中的平等合作。10.2弱化甲方为主导，有助于甲方从管理者转变为服务者，更加注重乙方需求和用户体验。10.3弱化甲方为主导，有助于构建和谐的商业租赁环