房屋买卖合同书保证金

房屋买卖合同书保证金通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“买卖”指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4“保证金”指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项。二、合同标的2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2乙方确认已充分了解房屋的现状、权属、质量等情况，自愿承担房屋买卖过程中的风险。三、价款及支付方式3.1双方约定房屋价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付定金人民币￥______；（2）办理过户手续前，乙方支付剩余价款人民币￥______。四、保证金条款4.1甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付保证金人民币￥______。4.2保证金用于保证甲方履行合同义务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权扣除保证金。4.3合同履行完毕后，乙方应在______个工作日内无息退还保证金。五、房屋交付及过户5.1甲方应在收到乙方全部价款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2双方应在房屋交付后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。六、违约责任6.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。6.2如乙方未能按照约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）房屋平面图。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________特此声明，甲乙双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。1.3“买卖”指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4“丙方”指为甲乙双方提供担保、监督合同履行等服务的第三方机构。二、合同主体及责权利2.1甲方（卖方）：____________________2.2乙方（买方）：____________________2.3丙方（第三方）：____________________2.4丙方职责：（1）监督甲乙双方履行合同；（2）在乙方违约时，代为履行乙方义务；（3）保管甲方支付的保证金。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在合同签订后，要求乙方支付定金，定金金额为房屋价款的______%。3.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为履行乙方义务，并从保证金中扣除相应款项。3.3甲方有权要求丙方在合同履行完毕后，无息退还保证金。四、价款及支付方式4.1双方约定房屋价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2乙方支付价款的方式如下：（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付定金人民币￥______；（2）办理过户手续前，乙方支付剩余价款人民币￥______。五、保证金及违约责任5.1甲方应在合同签订后______个工作日内，向丙方支付保证金人民币￥______。5.2乙方违约时，丙方有权从保证金中扣除相应款项，用于赔偿甲方损失。5.3乙方违约责任：（1）未能按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%；（2）未能按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的______%。六、房屋交付及过户6.1甲方应在收到乙方全部价款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2双方应在房屋交付后______个工作日内，共同办理房屋过户手续。七、丙方权利与义务7.1丙方有权收取甲方支付的保证金，并在合同履行完毕后无息退还。7.2丙方有义务监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。7.3丙方在乙方违约时，代为履行乙方义务，有权向乙方追偿。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）房屋平面图。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。丙方作为担保方，承担监督、代为履行等职责，有效降低了甲方在房屋买卖过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定保证金、违约责任等条款，保障甲方在交易过程中的利益最大化，同时约束乙方履行合同义务。三方共同维护合同严肃性，促进房屋买卖市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.3“租赁”指甲方将商铺使用权出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。1.4“丙方”指为甲乙双方提供担保、监督合同履行等服务的第三方机构。二、合同主体及责权利2.1甲方（出租方）：____________________2.2乙方（承租方）：____________________2.3丙方（第三方）：____________________2.4丙方职责：（1）监督甲乙双方履行合同；（2）在甲方违约时，代为履行甲方义务；（3）保管乙方支付的租金。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在合同签订后，要求甲方按照约定时间交付商铺。3.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方代为履行甲方义务，并从租金中扣除相应款项。3.3乙方有权要求丙方在合同履行完毕后，无息退还已支付租金。四、租金及支付方式4.1双方约定商铺租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付首期租金人民币￥______；（2）每______个月支付一次租金，每次支付人民币￥______。五、保证金及违约责任5.1乙方应在合同签订后______个工作日内，向丙方支付保证金人民币￥______。5.2甲方违约时，丙方有权从保证金中扣除相应款项，用于赔偿乙方损失。5.3甲方违约责任：（1）未能按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的______%；（2）未能按约定时间维修商铺设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的______%。六、商铺交付及使用6.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将商铺交付给乙方。6.2乙方有权在租赁期间按照约定用途使用商铺。七、丙方权利与义务7.1丙方有权收取乙方支付的租金，并在合同履行完毕后无息退还。7.2丙方有义务监督甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。7.3丙方在甲方违约时，代为履行甲方义务，有权向甲方追偿。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）商铺产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）商铺平面图。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________签订日期：________________