果园农业国际合作基金承包合同

果园农业国际合作基金承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2合同双方分别为甲方（承包方）和乙方（发包方）。1.3“果园”指乙方拥有使用权和经营权的果园，具体位置和面积详见附件一。1.4“国际合作基金”指甲方为实施果园承包项目所筹集的资金。1.5“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。二、合同目的2.1甲方以果园农业国际合作基金为支持，承包乙方果园，进行农业生产经营活动。2.2乙方同意将果园承包给甲方，并提供必要的支持和协助。三、承包范围及方式3.1甲方承包乙方果园的范围详见附件一。3.2甲方按照合同约定的方式对果园进行经营管理，乙方有权对甲方承包的果园进行监督。四、承包期限4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。五、承包费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的承包费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。5.3甲方逾期支付承包费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定对果园进行经营管理。（2）甲方应保证果园的生产经营活动符合国家法律法规及政策要求。（3）甲方负责果园的安全生产，确保乙方权益不受损害。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权监督甲方承包的果园生产经营情况。（2）乙方应保证果园使用权和经营权的合法性。（3）乙方应协助甲方办理与果园承包相关的手续。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除和终止9.1合同变更、解除和终止，双方应签订书面协议。9.2在承包期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。十、附件10.1附件一：果园位置及面积说明10.2附件二：果园现状照片10.3附件三：甲方承包果园生产经营计划本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。甲方（承包方）签字（或盖章）：____________________乙方（发包方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：甲方在承包期间计划对果园进行品种更新或技术改造。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确甲方有权在承包期间对果园进行更新改造，并规定乙方应提供必要的支持。2.修正条款：在“承包范围及方式”中增加“甲方有权根据市场需求对果园进行品种更新和技术改造，乙方应予以配合。”二、特殊应用场景二：不可抗力因素导致合同终止应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果园无法继续经营。注意事项及条款修正：1.在“不可抗力”条款中，详细列明不可抗力事件的定义和范围。2.修正条款：在“合同变更、解除和终止”中，明确不可抗力事件发生后的合同终止流程和双方权益保障。三、特殊应用场景三：承包期延长应用场合：甲方在承包期结束后希望延长承包期限。注意事项及条款修正：1.在“承包期限”条款中，增加关于承包期延长的条件和程序。2.修正条款：在“合同变更、解除和终止”中，增加“甲方有权在承包期结束前提出延长承包期的书面申请，乙方应在收到申请后30日内作出答复。”四、特殊应用场景四：果园土地用途变更应用场合：因政策调整或市场变化，果园土地用途需要变更。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“土地用途变更”条款，明确变更土地用途的程序和双方的责任。2.修正条款：在“双方权利与义务”中，增加“甲方有权根据政策调整和市场变化申请变更土地用途，乙方应协助办理相关手续。”五、特殊应用场景五：果园经营权转让应用场合：甲方在承包期间希望将果园经营权部分或全部转让给第三方。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“经营权转让”条款，规定转让的条件和程序。2.修正条款：在“双方权利与义务”中，增加“甲方有权在承包期内将果园经营权部分或全部转让给第三方，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。”在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.果园现状评估：甲方在签订合同前，应对果园的现状进行详细评估，包括果树品种、生长状况、基础设施等。解决办法：甲方可以聘请专业机构进行果园评估，并将评估报告作为附件三。2.承包费用支付：甲方应按时支付承包费用，避免产生逾期付款违约金。解决办法：甲方可以设立专款账户，确保承包费用按时支付。3.果园经营管理：甲方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产。解决办法：甲方应制定果园经营管理规章制度，并定期对员工进行培训。4.不可抗力事件处理：双方在遇到不可抗力事件时，应按照合同约定及时处理，减少损失。解决办法：双方应提前制定应急预案，明确不可抗力事件发生后的处理流程。5.合同纠纷解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商或法律途径解决。解决办法：双方应保持良好沟通，必要时可寻求专业法律人士协助。原始合同或协议所需的所有详细的附件：1.附件一：果园位置及面积说明，详细标注果园的具体位置、四至界限、面积等。2.附件二：果园现状照片，包括果树生长状况、基础设施、周边环境等。3.附件三：甲方承包果园生产经营计划，包括果树品种更新、技术改造、市场定位等。4.附件四：果园评估报告，由专业机构出具，对果园的现状进行详细评估。5.附件五：双方身份证件复印件，用于确认合同主体的合法性。6.附件六：果园承包费用支付凭证，用于证明甲方已按约定支付承包费用。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方经营管理权扩大1.甲方有权在不改变果园土地用途的前提下，自主决定果园的种植结构、经营模式和技术路线。2.甲方有权对果园进行必要的改造和扩建，以提升果园的生产效率和市场竞争力。条款说明：本条款赋予甲方更大的经营管理权限，以便甲方能够根据市场变化和技术进步，及时调整果园的经营策略，提高果园的整体效益。附加条款二：甲方收益分配优先权1.在承包期内，甲方享有果园产出的优先分配权，乙方不得干预。2.甲方有权根据市场需求自主决定产品销售渠道和价格。条款说明：本条款确保甲方在果园生产经营活动中能够获得相应的经济回报，激发甲方经营管理果园的积极性。附加条款三：甲方违约责任减轻1.若甲方因不可抗力因素导致无法履行合同，甲方应承担的违约责任予以减轻。2.甲方在不可抗力事件发生后，应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。条款说明：本条款考虑到不可抗力因素对甲方的影响，适当减轻甲方的违约责任，以保障甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方监督权加强1.乙方有权对甲方的生产经营活动进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方应积极配合乙方的监督，提供必要的资料和信息。条款说明：本条款加强乙方对甲方经营活动的监督权，确保甲方按照合同约定和法律法规进行生产经营。附加条款二：乙方收益保障1.乙方有权根据市场行情和果园实际产出，调整承包费用。2.若甲方经营不善导致果园产出降低，乙方有权要求甲方支付最低收益保障金。条款说明：本条款保障乙方的经济利益，避免因甲方经营不善导致乙方收益受损。附加条款三：乙方终止合同权1.若甲方连续两年未能达到合同约定的生产经营目标，乙方有权终止合同。2.乙方终止合同时，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。条款说明：本条款赋予乙方在甲方经营不善时的合同终止权，以保障乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介服务条款1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、评估、协调等服务。2.第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的透明和公正。附加条款二：第三方中介责任1.第三方中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承担相应责任。2.第三方中介应保守合同双方