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物业二手房合作协议书范本通用第一篇范文:合同编号:__________一、定义与解释1.2“物业”指位于__________(地址)的房产及其附属设施。1.3“二手房”指甲方合法拥有并同意出售的物业。1.4“合作协议书”指甲方与乙方就物业二手房交易达成的具有法律约束力的协议。1.5本合同中的条款,如无特殊说明,均适用于双方。二、合作内容2.1甲方同意将物业出售给乙方,乙方同意购买甲方物业。2.2乙方承诺在合同签订后__________个工作日内,向甲方支付购房定金人民币__________元(大写:__________元整)。2.3甲方应在收到定金后__________个工作日内,将物业过户给乙方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务(1)甲方保证对物业享有合法所有权,无任何权属纠纷。(2)甲方负责办理物业过户手续,相关费用由甲方承担。(3)甲方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内,将物业交付给乙方。3.2乙方权利与义务(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户及交付物业的义务。(2)乙方应在合同约定的时间内支付购房定金及购房款。(3)乙方应遵守物业管理相关规定,维护物业设施完好。四、违约责任4.1如甲方未按约定时间办理过户手续,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还定金。4.2如乙方未按约定时间支付购房定金及购房款,甲方有权解除合同,乙方无权要求返还已支付款项。4.3双方应遵守合同约定,如一方违约,守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同附件6.1附件一:物业产权证复印件6.2附件二:物业平面图6.3附件三:物业管理规定七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至物业过户手续办理完毕之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“物业”指位于__________(地址)的房产及其附属设施。1.3“二手房”指甲方合法拥有并同意出售的物业。1.4“合作协议书”指甲方、乙方与丙方就物业二手房交易达成的具有法律约束力的协议。1.5本合同中的条款,如无特殊说明,均适用于三方。二、合作主体及内容2.1甲方为物业所有权人,乙方为购房人,丙方为第三方服务平台,负责协调甲乙双方完成物业交易。2.2甲方同意将物业出售给乙方,乙方同意购买甲方物业。2.3丙方承诺为甲乙双方提供专业、高效的服务,确保交易顺利进行。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房定金及购房款。(2)甲方有权要求丙方提供专业服务,协助办理过户手续。(3)甲方有权要求乙方在过户手续办理完毕后及时接收物业。3.2甲方义务(1)甲方保证对物业享有合法所有权,无任何权属纠纷。(2)甲方负责办理物业过户手续,相关费用由甲方承担。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定履行过户及交付物业的义务。(2)乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务。4.2乙方义务(1)乙方应在合同签订后__________个工作日内,向甲方支付购房定金人民币__________元(大写:__________元整)。(2)乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内,将物业过户款项支付给甲方。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利(1)丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。(2)丙方有权收取服务费用。5.2丙方义务(1)丙方负责为甲乙双方提供交易过程中的咨询服务。(2)丙方协助甲乙双方办理过户手续,确保交易顺利进行。六、违约责任6.1乙方违约(1)如乙方未按约定时间支付购房定金及购房款,甲方有权解除合同,乙方无权要求返还已支付款项。(2)乙方逾期支付购房款的,应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。6.2丙方违约(1)如丙方未能提供专业、高效的服务,导致交易未能顺利进行,甲方有权要求丙方退还服务费用。(2)丙方泄露甲乙双方商业秘密的,应承担相应的法律责任。七、限制条款7.1乙方在交易过程中,不得以任何方式干预甲方与丙方的合作。7.2乙方不得将甲方提供的个人信息泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一:物业产权证复印件9.2附件二:物业平面图9.3附件三:物业管理规定十、其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至物业过户手续办理完毕之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________丙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________丙方代表(签字):______________签订日期:____________________本合同引入丙方作为第三方服务平台,旨在为甲乙双方提供专业、高效的交易服务,确保物业交易顺利进行。丙方的介入,有助于降低交易风险,提高交易效率,保障甲乙双方的合法权益。甲方作为物业所有权人,本合同的权益主导地位体现了对甲方权益的充分保障。甲方享有优先权利,有利于维护其合法权益,确保交易过程中甲方的利益不受损害。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,有效约束乙方行为,保障甲方权益。本合同以甲方为主导,旨在明确三方权利义务,保障交易顺利进行,实现甲乙丙三方共赢。通过引入丙方,提高第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.3“合作协议书”指甲方、乙方与丙方就服务项目合作达成的具有法律约束力的协议。1.4本合同中的条款,如无特殊说明,均适用于三方。二、合作主体及内容2.1甲方为服务项目提供方,乙方为服务需求方,丙方为第三方服务平台,负责协调甲乙双方完成服务项目合作。2.2甲方同意向乙方提供约定的服务项目,乙方同意接受甲方提供的服务。2.3丙方承诺为甲乙双方提供专业、高效的服务,确保合作顺利进行。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合标准的服务项目。(2)乙方有权要求丙方提供专业服务,协助解决合作过程中的问题。(3)乙方有权要求甲方在服务过程中遵守乙方指定的操作规程。3.2乙方义务(1)乙方应按照合同约定支付服务费用。(2)乙方应提供必要的合作条件,确保甲方顺利提供服务。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用。(2)甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务。4.2甲方义务(1)甲方应按照合同约定提供符合标准的服务项目。(2)甲方应遵守乙方指定的操作规程,确保服务质量。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利(1)丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。(2)丙方有权收取服务费用。5.2丙方义务(1)丙方负责为甲乙双方提供合作过程中的咨询服务。(2)丙方协助甲乙双方解决合作过程中的问题,确保合作顺利进行。六、违约责任6.1甲方违约(1)如甲方未能按照约定提供服务项目,乙方有权解除合同,甲方应退还已支付的服务费用。(2)甲方提供的服务不符合约定标准的,应按合同约定向乙方支付违约金。6.2丙方违约(1)如丙方未能提供专业、高效的服务,导致合作未能顺利进行,乙方有权要求丙方退还服务费用。(2)丙方泄露甲乙双方商业秘密的,应承担相应的法律责任。七、限制条款7.1甲方在服务过程中,不得以任何方式干预乙方与丙方的合作。7.2甲方不得将乙方提供的个人信息泄露给第三方,否则应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一:服务项目详细说明9.2附件二:服务费用支付凭证9.3附件三:合作流程图十、其他约定10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至服务项目完成之日止。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________丙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________丙方代表(签字):______________签订日期:____________________本合同以乙方权益为主导,充分体现了乙方在服务项目合作中的核心地位。乙方享有优先权利,有利于保障其在合作过程中的利益,确保服务质
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