二手房定金交易合同书

二手房定金交易合同书书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.4“交易”指甲方将标的房产出售给乙方，乙方支付定金及购房款的行为。二、标的房产信息2.1甲方保证标的房产权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。2.2甲方承诺标的房产符合国家法律法规及政策规定的上市交易条件。三、定金支付3.1乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2定金支付方式为：现金/转账/其他（具体支付方式双方约定）。3.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。四、定金处理4.1若乙方在约定时间内未履行购房义务，甲方有权没收定金。4.2若甲方在约定时间内未履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。五、合同履行5.1乙方在支付定金后，应在______日内与甲方签订正式的《房地产买卖合同》。5.2甲方应在签订正式《房地产买卖合同》后______日内，协助乙方办理房产过户手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：__________________________元整）。6.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）标的房产产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）定金收据。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指甲方（卖方），“乙方”指甲方（买方），“丙方”指______（第三方中介/担保/服务公司）。1.3除非本合同另有规定，否则本合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、三方主体权益与责任2.1甲方权益（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及购房款。（2）甲方有权要求丙方提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的担保责任。（4）甲方有权在丙方未能履行服务义务时，要求丙方承担相应的赔偿责任。2.2丙方权益（1）丙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）丙方有权要求甲方和乙方提供办理交易所需的相关资料和信息。（3）丙方有权在甲方或乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。2.3丙方责任（1）丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，为甲乙双方提供专业、高效的服务。（2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。（3）丙方应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。三、定金支付与处理3.1乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2丙方负责监督乙方支付定金，并在收到定金后向乙方出具定金收据。3.3若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。四、合同履行与违约责任4.1乙方在支付定金后，应在______日内与甲方签订正式的《房地产买卖合同》。4.2甲方应在签订正式《房地产买卖合同》后______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3若乙方未履行购房义务，甲方有权没收定金，并要求丙方承担相应的担保责任。4.4若甲方未履行出售义务，应双倍返还定金给乙方，并由丙方承担相应的赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：__________________________元整），并由丙方承担相应的担保责任。5.2乙方在合同履行期间，不得以任何形式要求解除合同，否则视为严重违约，应支付甲方相当于定金数额的违约金。5.3乙方在合同履行期间，不得与其他第三方就标的房产进行交易，否则视为严重违约，应支付甲方相当于定金数额的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，丙方应承担相应的法律责任。七、合同附件7.1本合同附件包括但不限于：（1）标的房产产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）定金收据。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保房产交易的顺利进行。丙方的介入，有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。在甲方权益主导的前提下，本合同明确了甲方的优先权，包括但不限于定金支付、违约责任、争议解决等方面。通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，保障甲方利益。同时，丙方的介入也体现了甲方在交易过程中的主导地位，有助于实现甲方利益最大化。本合同以甲方权益为主导，三方共同维护房产交易的公平第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指甲方（卖方），“乙方”指甲方（买方），“丙方”指______（第三方中介/担保/服务公司）。1.3除非本合同另有规定，否则本合同中的条款对甲、乙、丙三方均具有约束力。二、三方主体权益与责任2.1乙方权益（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产及办理过户手续。（2）乙方有权要求丙方提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并要求丙方承担相应的担保责任。（4）乙方有权在丙方未能履行服务义务时，要求丙方承担相应的赔偿责任。2.2丙方权益（1）丙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）丙方有权要求甲方和乙方提供办理交易所需的相关资料和信息。（3）丙方有权在甲方或乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。2.3丙方责任（1）丙方应确保提供的信息真实、准确、完整，为甲乙双方提供专业、高效的服务。（2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。（3）丙方应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。三、定金支付与处理3.1乙方同意在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2丙方负责监督乙方支付定金，并在收到定金后向乙方出具定金收据。3.3若甲方未按约定履行房产交付及过户义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并由丙方承担相应的担保责任。四、合同履行与违约责任4.1甲方应在收到定金后，按照约定时间与乙方签订正式的《房地产买卖合同》。4.2甲方应在签订正式《房地产买卖合同》后______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3若甲方未履行出售义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元（大写：__________________________元整），并由丙方承担相应的赔偿责任。4.4若乙方未履行购房义务，甲方有权没收定金，并要求丙方承担相应的担保责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应严格履行本合同各项条款，如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________________元整），并由丙方承担相应的担保责任。5.2甲方在合同履行期间，不得以任何形式要求解除合同，否则视为严重违约，应支付乙方相当于定金数额的违约金。5.3甲方在合同履行期间，不得将标的房产出售或抵押给第三方，否则视为严重违约，应支付乙方相当于定金数额的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，丙方应承担相应的法律责任。七、合同附件7.1本合同附件包括但不限于：（1）标的房产产权证复印件；（2）甲方身份证复印件；（3）乙方身份证复印件；（4）丙方营业执照复印件；（5）定金收据。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授权代表）：__