房产认购合同书

房产认购合同书通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“认购”指甲方同意购买，乙方同意出售房产的行为。1.4“交付”指甲方将房产及附属设施移交给乙方的行为。1.5“合同价款”指甲方购买房产所需支付的全部费用，具体金额见附件二《合同价款明细》。1.6除非本合同另有规定，否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、房产认购2.1甲方同意认购乙方拥有的房产，房产具体情况详见附件一《房产平面图》。2.2乙方同意将房产出售给甲方，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。三、合同价款3.1甲方应按照附件二《合同价款明细》支付合同价款。3.3甲方支付合同价款的方式为：__________（具体付款方式）。四、交付与过户4.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将房产及附属设施交付给甲方。4.2甲方应在房产交付后__________日内，办理房产过户手续。4.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供相关资料。五、权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用房产，并承担房产使用过程中的相关费用。5.2乙方应保证房产质量符合国家相关标准，并对房产质量承担瑕疵担保责任。5.3甲方应遵守物业管理规定，维护房产及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3双方因履行本合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.2双方应在不可抗力事件发生后__________日内，书面通知对方，并采取必要措施减轻损失。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应以书面形式进行。8.2在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：《房产平面图》10.2附件二：《合同价款明细》10.3附件三：《房产交付清单》10.4附件四：《房产过户所需资料清单》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“第三方”指甲方指定的丙方，负责监督乙方的履约行为及保障甲方权益。1.4除非本合同另有规定，否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为房产购买方，乙方为房产出售方，丙方为第三方监督方。2.2丙方应确保甲方权益得到充分保障，对乙方的履约行为进行监督。三、房产认购3.1甲方同意认购乙方拥有的房产，房产具体情况详见附件一《房产平面图》。3.2丙方负责核实房产权属、质量及配套设施，确保甲方权益。四、合同价款4.1甲方应按照附件二《合同价款明细》支付合同价款。4.2丙方负责监督乙方按照合同约定收取合同价款，并确保资金安全。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方对乙方履约情况进行监督，丙方应及时向甲方报告。5.2甲方有权要求乙方按约定时间交付房产，丙方应确保乙方按时交付。5.3甲方有权要求乙方提供房产质量保证，丙方负责核实房产质量。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。6.3丙方应限制乙方在合同履行过程中的不当行为，确保甲方权益不受侵害。七、交付与过户7.1乙方应在合同签订之日起__________日内，将房产及附属设施交付给甲方。7.2丙方负责监督乙方按约定时间交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。八、权利与义务8.1甲方有权按照合同约定使用房产，并承担房产使用过程中的相关费用。8.2乙方应保证房产质量符合国家相关标准，并对房产质量承担瑕疵担保责任。8.3丙方应确保甲方权益得到保障，对乙方的履约行为进行监督。九、违约责任9.1如甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3丙方未能履行监督职责，导致甲方权益受损，应向甲方承担赔偿责任。十、不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。10.2三方应在不可抗力事件发生后__________日内，书面通知其他方，并采取必要措施减轻损失。十一、合同变更、解除与终止11.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应以书面形式进行。11.2在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，三方可协商变更或解除合同。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、附件13.1附件一：《房产平面图》13.2附件二：《合同价款明细》13.3附件三：《房产交付清单》13.4附件四：《房产过户所需资料清单》十四、第三方介入的意义和目的14.1第三方介入旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。14.2第三方介入有助于监督乙方履约行为，提高合同履行效率。十五、甲方为主导的目的和意义15.1以甲方为主导，有利于保障甲方在房产交易过程中的权益。15.2甲方为主导，有助于明确各方责任，确保合同顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“租赁物”指甲方拥有并同意出租给乙方的物品，具体范围以附件一《租赁物品清单》为准。1.3“第三方”指甲方指定的丙方，负责监督乙方的使用行为及保障乙方权益。1.4除非本合同另有规定，否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为租赁物品出租方，乙方为租赁物品承租方，丙方为第三方监督方。2.2丙方应确保乙方权益得到充分保障，对甲方的履约行为进行监督。三、租赁物品3.1甲方同意将租赁物品出租给乙方，租赁物品具体情况详见附件一《租赁物品清单》。3.2丙方负责核实租赁物品的性能、数量及状态，确保乙方权益。四、租赁期限与租金4.1租赁期限自__________起至__________止，详见附件二《租赁期限及租金明细》。4.2乙方应按照附件二《租赁期限及租金明细》支付租金。4.3丙方负责监督甲方按照合同约定收取租金，并确保租赁物品的正常使用。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方对甲方的履约情况进行监督，丙方应及时向乙方报告。5.2乙方有权要求甲方按约定提供租赁物品，丙方应确保甲方按时提供。5.3乙方有权要求甲方保证租赁物品的性能，丙方负责核实租赁物品的性能。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定提供租赁物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。6.3丙方应限制甲方在合同履行过程中的不当行为，确保乙方权益不受侵害。七、租赁物品的交付与返还7.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将租赁物品交付给乙方。7.2丙方负责监督甲方按约定时间交付租赁物品，并协助乙方办理租赁物品返还手续。八、权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物品，并承担租赁物品使用过程中的相关费用。8.2甲方应保证租赁物品的性能符合国家相关标准，并对租赁物品的性能承担瑕疵担保责任。8.3丙方应确保乙方权益得到保障，对甲方的履约行为进行监督。九、违约责任9.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.2如甲方未按约定交付租赁物品，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。9.3丙方未能履行监督职责，导致乙方权益受损，应向乙方承担赔偿责任。十、不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行，三方互不承担违约责任。10.2三方应在不可抗力事件发生后__________日内，书面通知其他方，并采取必要措施减轻损失。十一、合同变更、解除与终止11.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应以书面形式进行。11.2在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，三方可协商变更或解除合同。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、附件13.1附件一：《租赁物品清单》13.2附件二：《租赁期限及租金明细》13.3附件三：《租赁物品交付清单》13.4附件四：《租