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房产认购合同书通用第一篇范文:合同编号:__________一、定义与解释1.2“房产”指位于(地址)的建筑物及其附属设施,具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“认购”指甲方同意购买,乙方同意出售房产的行为。1.4“交付”指甲方将房产及附属设施移交给乙方的行为。1.5“合同价款”指甲方购买房产所需支付的全部费用,具体金额见附件二《合同价款明细》。1.6除非本合同另有规定,否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、房产认购2.1甲方同意认购乙方拥有的房产,房产具体情况详见附件一《房产平面图》。2.2乙方同意将房产出售给甲方,并保证房产权属清晰,无任何法律纠纷。三、合同价款3.1甲方应按照附件二《合同价款明细》支付合同价款。3.3甲方支付合同价款的方式为:__________(具体付款方式)。四、交付与过户4.1乙方应在合同签订之日起__________日内,将房产及附属设施交付给甲方。4.2甲方应在房产交付后__________日内,办理房产过户手续。4.3乙方应协助甲方办理房产过户手续,并提供相关资料。五、权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用房产,并承担房产使用过程中的相关费用。5.2乙方应保证房产质量符合国家相关标准,并对房产质量承担瑕疵担保责任。5.3甲方应遵守物业管理规定,维护房产及附属设施的正常使用。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付合同价款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。6.2如乙方未按约定交付房产,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。6.3双方因履行本合同产生的纠纷,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、不可抗力7.1如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。7.2双方应在不可抗力事件发生后__________日内,书面通知对方,并采取必要措施减轻损失。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意,合同的变更、解除与终止,应以书面形式进行。8.2在合同履行过程中,如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况,双方可协商变更或解除合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一:《房产平面图》10.2附件二:《合同价款明细》10.3附件三:《房产交付清单》10.4附件四:《房产过户所需资料清单》本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________签订日期:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“房产”指位于(地址)的建筑物及其附属设施,具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“第三方”指甲方指定的丙方,负责监督乙方的履约行为及保障甲方权益。1.4除非本合同另有规定,否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为房产购买方,乙方为房产出售方,丙方为第三方监督方。2.2丙方应确保甲方权益得到充分保障,对乙方的履约行为进行监督。三、房产认购3.1甲方同意认购乙方拥有的房产,房产具体情况详见附件一《房产平面图》。3.2丙方负责核实房产权属、质量及配套设施,确保甲方权益。四、合同价款4.1甲方应按照附件二《合同价款明细》支付合同价款。4.2丙方负责监督乙方按照合同约定收取合同价款,并确保资金安全。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方对乙方履约情况进行监督,丙方应及时向甲方报告。5.2甲方有权要求乙方按约定时间交付房产,丙方应确保乙方按时交付。5.3甲方有权要求乙方提供房产质量保证,丙方负责核实房产质量。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定交付房产,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。6.2乙方在合同履行过程中,如存在欺诈、隐瞒等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方支付赔偿金。6.3丙方应限制乙方在合同履行过程中的不当行为,确保甲方权益不受侵害。七、交付与过户7.1乙方应在合同签订之日起__________日内,将房产及附属设施交付给甲方。7.2丙方负责监督乙方按约定时间交付房产,并协助甲方办理房产过户手续。八、权利与义务8.1甲方有权按照合同约定使用房产,并承担房产使用过程中的相关费用。8.2乙方应保证房产质量符合国家相关标准,并对房产质量承担瑕疵担保责任。8.3丙方应确保甲方权益得到保障,对乙方的履约行为进行监督。九、违约责任9.1如甲方未按约定支付合同价款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。9.2如乙方未按约定交付房产,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。9.3丙方未能履行监督职责,导致甲方权益受损,应向甲方承担赔偿责任。十、不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行,三方互不承担违约责任。10.2三方应在不可抗力事件发生后__________日内,书面通知其他方,并采取必要措施减轻损失。十一、合同变更、解除与终止11.1双方同意,合同的变更、解除与终止,应以书面形式进行。11.2在合同履行过程中,如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况,三方可协商变更或解除合同。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、附件13.1附件一:《房产平面图》13.2附件二:《合同价款明细》13.3附件三:《房产交付清单》13.4附件四:《房产过户所需资料清单》十四、第三方介入的意义和目的14.1第三方介入旨在确保甲方权益得到充分保障,降低交易风险。14.2第三方介入有助于监督乙方履约行为,提高合同履行效率。十五、甲方为主导的目的和意义15.1以甲方为主导,有利于保障甲方在房产交易过程中的权益。15.2甲方为主导,有助于明确各方责任,确保合同顺利履行。本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:__________签订日期:__________签订日期:__________第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“租赁物”指甲方拥有并同意出租给乙方的物品,具体范围以附件一《租赁物品清单》为准。1.3“第三方”指甲方指定的丙方,负责监督乙方的使用行为及保障乙方权益。1.4除非本合同另有规定,否则本合同所用术语和定义与相关法律法规的含义相同。二、合同主体及第三方介入2.1甲方为租赁物品出租方,乙方为租赁物品承租方,丙方为第三方监督方。2.2丙方应确保乙方权益得到充分保障,对甲方的履约行为进行监督。三、租赁物品3.1甲方同意将租赁物品出租给乙方,租赁物品具体情况详见附件一《租赁物品清单》。3.2丙方负责核实租赁物品的性能、数量及状态,确保乙方权益。四、租赁期限与租金4.1租赁期限自__________起至__________止,详见附件二《租赁期限及租金明细》。4.2乙方应按照附件二《租赁期限及租金明细》支付租金。4.3丙方负责监督甲方按照合同约定收取租金,并确保租赁物品的正常使用。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方对甲方的履约情况进行监督,丙方应及时向乙方报告。5.2乙方有权要求甲方按约定提供租赁物品,丙方应确保甲方按时提供。5.3乙方有权要求甲方保证租赁物品的性能,丙方负责核实租赁物品的性能。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定提供租赁物品,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。6.2甲方在合同履行过程中,如存在欺诈、隐瞒等行为,乙方有权解除合同,并要求甲方支付赔偿金。6.3丙方应限制甲方在合同履行过程中的不当行为,确保乙方权益不受侵害。七、租赁物品的交付与返还7.1甲方应在合同签订之日起__________日内,将租赁物品交付给乙方。7.2丙方负责监督甲方按约定时间交付租赁物品,并协助乙方办理租赁物品返还手续。八、权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物品,并承担租赁物品使用过程中的相关费用。8.2甲方应保证租赁物品的性能符合国家相关标准,并对租赁物品的性能承担瑕疵担保责任。8.3丙方应确保乙方权益得到保障,对甲方的履约行为进行监督。九、违约责任9.1如乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。9.2如甲方未按约定交付租赁物品,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。9.3丙方未能履行监督职责,导致乙方权益受损,应向乙方承担赔偿责任。十、不可抗力10.1如因不可抗力导致合同无法履行,三方互不承担违约责任。10.2三方应在不可抗力事件发生后__________日内,书面通知其他方,并采取必要措施减轻损失。十一、合同变更、解除与终止11.1双方同意,合同的变更、解除与终止,应以书面形式进行。11.2在合同履行过程中,如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况,三方可协商变更或解除合同。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、附件13.1附件一:《租赁物品清单》13.2附件二:《租赁期限及租金明细》13.3附件三:《租赁物品交付清单》13.4附件四:《租
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