房产合同书范本

房产合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“交付”指甲方将房产及相关权利移交给乙方。1.4“合同价款”指甲方出售房产给乙方的价格，具体金额见附件二《合同价款支付明细》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、合同标的2.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房产。2.2甲方保证其对出售的房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律上的限制。三、合同价款3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：____元整。3.2乙方应按照附件二《合同价款支付明细》的约定，按时足额支付合同价款。四、交付与过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产的同时，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。五、权利与义务5.1甲方应保证房产的质量、功能及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应按照甲方的要求，按时支付合同价款，并妥善保管房产。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同价款的____%计算。6.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的____%计算。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1附件一：《房产平面图》8.2附件二：《合同价款支付明细》8.3附件三：《房产质量保证书》8.4附件四：《房产交接确认书》8.5附件五：《双方权利义务明细》九、合同生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.3合同到期后，双方如无异议，合同自动终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“房产”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房产平面图》为准。1.3“交付”指甲方将房产及相关权利移交给乙方。1.4“合同价款”指甲方出售房产给乙方的价格，具体金额见附件二《合同价款支付明细》。1.5“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与房产交易相关的服务。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、合同主体及责权利2.1甲方（卖方）：拥有房产所有权，享有房产出售收益，承担房产交付及过户义务。2.2乙方（买方）：承担支付合同价款的义务，享有房产所有权及使用权。2.3丙方（第三方）：为甲方提供房产交易相关服务，享有服务费用，承担服务过程中的义务。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付合同价款。3.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供第三方服务，确保房产交易的顺利进行。3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.4甲方有权在丙方未履行服务义务时，要求丙方承担相应的责任。3.5甲方享有房产出售的收益，包括但不限于合同价款、违约金、定金等。四、乙方的义务与限制条款4.1乙方应按照合同约定的期限和金额支付合同价款。4.2乙方在未支付完全部合同价款前，不得要求甲方交付房产。4.3乙方不得擅自改变房产用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.4乙方应承担因自身原因导致的合同解除所产生的相关费用。4.5乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、丙方的责权利5.1丙方应按照甲方的要求，提供房产交易相关服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。5.2丙方应确保所提供服务的真实、准确、完整，如因丙方原因导致房产交易失败，丙方应承担相应责任。5.3丙方有权按照合同约定收取服务费用。5.4丙方应保守在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私。六、违约责任6.1甲方、乙方、丙方应严格履行合同约定的义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约责任详见第四条乙方义务与限制条款。6.3丙方的违约责任详见第五条丙方责权利。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1附件一：《房产平面图》8.2附件二：《合同价款支付明细》8.3附件三：《房产质量保证书》8.4附件四：《房产交接确认书》8.5附件五：《双方权利义务明细》8.6附件六：《丙方服务内容及收费标准》8.7附件七：《丙方服务承诺书》九、合同生效与终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2在合同有效期内，如三方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.3合同到期后，三方如无异议，合同自动终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保房产交易的顺利进行，保障甲方的权益。丙方作为专业服务机构，为甲方提供全面、高效的服务，有助于甲方在房产交易过程中节省时间和精力。同时，通过明确乙方的义务与限制条款，保障甲方在交易过程中的权益不受损害。甲方作为合同的主导方，享有优先权益，有利于甲方在房产交易中掌握主动权，确保自身利益最大化。本合同的目的和意义在于，通过明确三方责权利，规范房产交易行为，降低交易风险，实现甲方、乙方、丙方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁物”指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的物品，具体物品及数量见附件一《租赁物品清单》。1.3“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段，具体期限见附件二《租赁期限及租金支付明细》。1.4“租金”指甲方出租租赁物给乙方所收取的费用，具体金额见附件二《租赁期限及租金支付明细》。1.5“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与租赁物品维护、管理相关的服务。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、合同主体及责权利2.1甲方（出租方）：拥有租赁物品所有权，享有收取租金的权利，承担租赁物品的维护、管理义务。2.2乙方（承租方）：承担支付租金的义务，享有租赁物品的使用权。2.3丙方（第三方）：为甲方提供租赁物品维护、管理服务，享有服务费用，承担服务过程中的义务。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物品。3.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物品。3.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供租赁物品的维护、管理服务。3.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.5乙方享有租赁物品使用过程中的便利和利益。四、甲方的义务与限制条款4.1甲方应按照合同约定提供租赁物品，并确保租赁物品符合约定的质量、性能标准。4.2甲方不得擅自收回租赁物品，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3甲方应承担租赁物品的维护、管理费用，除非合同另有约定。4.4甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、丙方的责权利5.1丙方应按照甲方的要求，提供租赁物品的维护、管理服务，确保租赁物品的正常使用。5.2丙方应确保所提供服务的真实、准确、完整，如因丙方原因导致租赁物品损坏或无法使用，丙方应承担相应责任。5.3丙方有权按照合同约定收取服务费用。5.4丙方应保守在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和隐私。六、违约责任6.1甲方、乙方、丙方应严格履行合同约定的义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2甲方的违约责任详见第四条甲方的义务与限制条款。6.3丙方的违约责任详见第五条丙方的责权利。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物品所在地的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1附件一：《租赁物品清单》8.2附件二：《租赁期限及租金支付明细》8.3附件三：《租赁物品质量保证书》8.4附件四：《租赁物品交接确认书》8.5附件五：《双方权利义务明细》8.6附件六：《丙方服务内容及收费标准》8.7附件七：《丙方服务承诺书》九、合同生效与终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2在合同有效期内，如三方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.3合同到期后，三方如无异议，合同自动终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日本