土地转包合同书范本

土地转包合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语（1）转包方：指甲方，即拥有土地使用权并愿意将土地转包给乙方使用的一方。（2）承包方：指乙方，即愿意承包甲方土地并支付相应转包费的一方。（3）土地：指甲方拥有使用权并同意转包给乙方的地块，具体位置、面积等详见附件一。（4）转包期限：指甲方将土地转包给乙方的期限，自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二。（5）转包费：指甲方将土地转包给乙方所收取的费用，具体金额及支付方式详见附件三。二、转包土地的基本情况2.1甲方同意将位于（具体地址）的土地转包给乙方，土地面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），土地现状详见附件一。2.2甲方保证对转包土地拥有合法使用权，并已取得相关政府部门批准，有权将土地转包给乙方。三、转包期限及费用3.1转包期限为（具体年数），自合同生效之日起计算。转包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。3.2乙方应按照附件三约定的方式和时间向甲方支付转包费。转包费支付完毕后，乙方享有合同约定的土地使用权。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取转包费。（2）甲方应保证转包土地符合合同约定的用途，不得擅自变更土地用途。（3）甲方应协助乙方办理与土地转包相关的手续，并承担相应费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用转包土地。（2）乙方应按照合同约定支付转包费，并承担土地使用过程中的相关税费。（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地质量。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未能按照合同约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转包费及赔偿损失。5.3乙方未按合同约定支付转包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应签订书面协议。任何口头变更、解除及终止均无效。7.2在转包期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。八、附件附件一：土地现状说明附件二：转包期限及起止日期附件三：转包费用及支付方式九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地使用权并愿意将土地转包给乙方使用的一方。（2）乙方：指愿意承包甲方土地并支付相应转包费的一方。（3）第三方：指为本合同提供担保、监督及协调服务的主体，具体名称及职责详见附件四。（4）土地：指甲方拥有使用权并同意转包给乙方的地块，具体位置、面积等详见附件一。（5）转包期限：指甲方将土地转包给乙方的期限，自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二。（6）转包费：指甲方将土地转包给乙方所收取的费用，具体金额及支付方式详见附件三。二、第三方主体职责与权益2.1第三方职责（1）监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途不变。（2）协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，提出解决方案。（3）在乙方违约时，协助甲方采取相应措施，维护甲方权益。（4）其他合同约定的第三方职责，详见附件四。2.2第三方权益（1）甲方同意支付第三方一定的服务费用，具体金额及支付方式详见附件五。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，保障第三方合法权益。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方权利（1）甲方有权按照合同约定收取转包费。（2）甲方有权要求乙方及第三方按照合同约定履行义务。（3）甲方有权在乙方违约时，要求第三方采取措施维护甲方权益。（4）甲方有权在合同约定的条件下，变更或解除合同。3.2甲方利益条款（1）乙方应支付的土地转包费，甲方有权根据市场行情调整，具体调整方式详见附件三。（2）甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）甲方有权在第三方未能履行职责时，要求第三方承担相应责任。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付转包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.2乙方限制条款（1）乙方在转包期限内，不得将土地转让、抵押或赠与第三方。（2）乙方在转包期限内，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。（3）乙方在转包期限内，应按照甲方及第三方的监督要求，合理使用土地。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应签订书面协议。任何口头变更、解除及终止均无效。6.2在转包期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。七、附件附件一：土地现状说明附件二：转包期限及起止日期附件三：转包费用及支付方式附件四：第三方主体职责与权益附件五：第三方服务费用及支付方式八、第三方介入的意义和目的8.1第三方介入有利于监督乙方合理使用土地，确保甲方权益不受损害。8.2第三方介入有助于协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，提高合同执行效率。8.3第三方介入有利于维护甲方主导地位，保障甲方在合同中的优先权益。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方为主导有利于充分发挥甲方在土地转包过程中的主动权，保障土地资源的合理利用。9.2甲方为主导有助于维护甲方合法权益，确保土地转包合同的有效履行。9.3甲方为主导有利于实现土地资源价值最大化，促进社会和谐稳定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有厂房所有权并愿意将厂房租赁给乙方使用的一方。（2）乙方：指愿意租赁甲方厂房并支付相应租赁费的一方。（3）第三方：指为本合同提供担保、监督及协调服务的主体，具体名称及职责详见附件四。（4）厂房：指甲方拥有所有权并同意租赁给乙方的建筑物，具体位置、面积等详见附件一。（5）租赁期限：指甲方将厂房租赁给乙方的期限，自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二。（6）租赁费：指甲方将厂房租赁给乙方所收取的费用，具体金额及支付方式详见附件三。二、第三方主体职责与权益2.1第三方职责（1）监督甲方按照合同约定提供厂房，确保厂房符合租赁用途。（2）协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，提出解决方案。（3）在甲方违约时，协助乙方采取相应措施，维护乙方权益。（4）其他合同约定的第三方职责，详见附件四。2.2第三方权益（1）乙方同意支付第三方一定的服务费用，具体金额及支付方式详见附件五。（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，保障第三方合法权益。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用厂房。（2）乙方有权要求甲方及第三方按照合同约定履行义务。（3）乙方有权在甲方违约时，要求第三方采取措施维护乙方权益。（4）乙方有权在合同约定的条件下，变更或解除合同。3.2乙方利益条款（1）甲方应提供的厂房设施，乙方有权要求甲方按照约定标准进行维护和修缮。（2）乙方有权在甲方提前解除合同时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。（3）乙方有权在第三方未能履行职责时，要求第三方承担相应责任。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方违约责任（1）甲方未能按照合同约定提供厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。（2）甲方擅自改变厂房用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。（3）甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.2甲方限制条款（1）甲方在租赁期限内，不得将厂房转让、抵押或赠与第三方。（2）甲方在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得改变厂房用途或结构。（3）甲方在租赁期限内，应按照乙方及第三方的监督要求，维护厂房设施。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除及终止6.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应签订书面协议。任何口头变更、解除及终止均无效。6.2在租赁期限内，如因国家政策调整、厂房征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。七、附件附件一：厂房现状说明附件二：租赁期限及起止日期附件三：租赁费用及支付方式附件四：第三方主体职责与权益附件五：第三方服务费用及支付方式八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方为主导有利于保障乙方在租赁厂房过程中的合法权益，确保生产活动顺利进行。8.2乙方为主导有助于提高乙方在合同履行过程中的话语权，降低经营风险。8.3乙方为主导有利于实现乙方利益最大化，促进企业持续发展。九、弱化甲方为