房屋买卖正规合同书范文

房屋买卖正规合同书范文通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件四，均为合同不可分割的组成部分。二、房屋买卖2.2标的房屋的产权清晰，甲方保证对标的房屋享有完全处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。2.3乙方同意按照本合同约定的交易价格购买标的房屋。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2尾款：乙方在标的房屋交付后____个工作日内支付剩余的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期将标的房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋前，办理完毕标的房屋的产权过户手续，确保乙方在交付日期起享有房屋所有权。4.3乙方应在接收房屋后，按照甲方提供的资料办理产权过户手续。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺标的房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。5.2甲方保证在合同履行过程中，不得擅自变更标的房屋的权属、用途、结构等。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同约定的支付方式支付交易价格。6.2乙方保证在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《房屋产权证》复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指为本合同履行提供担保、监督及服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，均为合同不可分割的组成部分。二、合同主体及第三方职责2.1甲方为房屋所有权人，享有房屋出售权。2.2乙方为房屋购买人，承担支付交易价格及履行合同义务。2.3丙方作为第三方主体，负责监督合同的履行，保障甲方权益，并在乙方违约时承担相应责任。三、房屋买卖3.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。3.2丙方承诺在合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督，确保合同顺利进行。四、交易价格及支付方式4.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2尾款：乙方在标的房屋交付后____个工作日内支付剩余的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3丙方负责监督乙方按时支付交易价格，如乙方逾期支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对房屋质量、产权过户等事宜进行监督。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将标的房屋转让给第三方。6.3乙方在合同履行期间，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿损失。七、丙方责权利7.1丙方有权监督甲乙双方履行合同，对违约行为采取措施。7.2丙方在乙方违约时，应承担连带责任，保障甲方权益。7.3丙方有权收取甲方支付的监督服务费，具体金额及支付方式见附件四《丙方服务费确认书》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《丙方服务费确认书》附件五：《房屋产权证》复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立、公正的第三方，能够有效监督甲乙双方履行合同，保障甲方权益，降低交易风险。在乙方违约时，丙方承担连带责任，确保甲方利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，享有出售房屋的权益，通过本合同约定，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方权益优先的条款设置，有助于保障甲方在交易过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指位于（地址）的商铺及其附属设施，具体范围以附件一《商铺平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将商铺所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日期”指甲方将商铺及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指为本合同履行提供担保、监督及服务的第三方机构。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五，均为合同不可分割的组成部分。二、合同主体及第三方职责2.1甲方为商铺所有权人，享有商铺出售权。2.2乙方为商铺购买人，承担支付交易价格及履行合同义务。2.3丙方作为第三方主体，负责监督合同的履行，保障乙方权益，并在甲方违约时承担相应责任。三、商铺买卖3.1甲方同意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方同意购买标的商铺。3.2丙方承诺在合同履行过程中，对甲乙双方的权益进行监督，确保合同顺利进行。四、交易价格及支付方式4.1双方确认，标的商铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付交易价格的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2尾款：乙方在标的商铺交付后____个工作日内支付剩余的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及办理产权过户手续。5.2乙方有权要求丙方在甲方违约时，采取措施保障乙方权益。5.3乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对商铺质量、产权过户等事宜进行监督。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将标的商铺转让给第三方。6.3甲方在合同履行期间，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿损失。七、丙方责权利7.1丙方有权监督甲乙双方履行合同，对违约行为采取措施。7.2丙方在甲方违约时，应承担连带责任，保障乙方权益。7.3丙方有权收取乙方支付的监督服务费，具体金额及支付方式见附件四《丙方服务费确认书》。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：《商铺平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《丙方服务费确认书》附件五：《商铺产权证》复印件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意